装修问答

给你分享一下买二手房的优缺点，你自己看完思考自身情况，对比分析自己有没有承受风险能力再决定要不要买二手房吧！
买二手房的优点：
1.即买即住
购买二手房即买即住的同时也为购房者节省了不少的开支，二手房是现房并且是已经装修好了的房子，购买二手房不仅省去了房屋装修的费用还省去了等待间房期间租房的租金。
2.便于实地考察房子的真实情况
由于二手房是现房相，对于购买期房而言，二手房购房者是可以通过实地考察去发掘房屋的一些问题的，如果房屋存在质量问题的话，当场就可以提出来跟卖家进行协商处理。有些二手房可能在出售之前从新进行过装修就是为了掩盖房屋本身的质量问题，如果购房者担心这种问题的话，你可以在房屋买卖合同中做出相关的约定，如卖家有恶意隐瞒房屋质量问题，则可以追究卖家的责任。
3.配套设施完善
由于二手房已经交付给原房主很长一段时间了，这期间房子周边该落实的配套都已落实，并且发展成熟，对于比较重视房子周边配套的购房者来说，购买二手房就可以针对房子周边的这些配套好好考察一番了。就目前来看，大多数的二手房都占据了很好的地理位置和交通位置，相比现在的新楼盘来讲，在配套方面是非常好的。
买二手房的缺点：
1.产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。
2.签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
3.过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。
4.如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。

绝对不推荐楼主买二手房，本人深受其害， 16年年底买了一套二手房，现在想想除了便宜再没有其他好处了，后悔死了，亲身经历，真的不推荐！

不推荐你买二手房，相较于二手房的众多缺点来说，买二手房的优点可能只有一个，就是价格比较便宜。但是总体来看，感觉二手房还是弊大于利的。
比如说二手房一般建造的时间都比较长了，不论是户型还是周边的配套设施都相对落后，住起来局限性很大。
想想现在的新房大多是环境好，干净舒适。二手房就差很多，如果只是短期入住的话，选择二手房比较好，但是如果打算长期入住的话，最好还是不要选择二手房。

从法律角度来看，买卖二手房没有什么所谓划不划算。但是，如果您在买二手房时，存在以下情形的话，不失为一种好选择，即此时，买二手房是比较划算的。
1、房龄较短，房屋较新，保存较好。有八九成新的二手房其实跟新房也没有什么差别。
2、位置优良，周边的配套设施健全，衣食住行方便。如周边有菜市场，医院，学校，公交站、地铁站等。
3、房子几乎没有污染源。新房最大的问题就是污染超标，如：甲醛之类的装修材料污染。而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
4、二手房的价格便宜。

二手房住的时间越久，问题出现的就越多，比如说很多二手房在入住一段时间之后就会发现有很多地方需要修缮，比如说墙体出现发黄开裂的情况，水龙头坏了，电路总是出现故障，这些都是需要我们自己花资金找人来进行解决的，而且像这种比较老旧的小区，一般物业水平也不会太高，而住在这里安全也是一个问题，所以对于家里有老人和孩子的朋友来说，还是不要选这种老小区了。

二手房是现房，即买即住，可以尽快实现自己的安家梦，且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障；更重要的原因是二手房便宜哇，能在主城区买房，新房是买不起的，只能考虑二手房。别人说二手房的其他毛病，好好修缮就能改好，但没钱是一时半刻改不好的。