据苏州装修网了解，限购过后，随着“买房资格”的重新定义，购房者对房源的选择越来越慎重!甪直，给人的第一印象中就是吴中下面的一个乡镇板块，位置偏远配套又差!除了甪直古镇这一景点，其他好像并没有什么特别有名的。

事实上，甪直作为吴中区的东大门，毗邻苏州工业园区。靠着其接壤园区湖东的优势，在房价高昂的今天，甪直已然成为了园区“爱好者”退而求其次的置业地。

最新消息，住建部近日公布首批127个特色小镇，甪直便榜上有名。

此外，近日甪直镇一大批重点项目正式开工。据了解，此次共有16个项目开工开业，投资总额达23亿元，涉及城市商业、民生实事、公共服务等，为增强镇区核心竞争力再添新动力。

那么，甪直缘何如此受宠?接棒热门板块底气何在?

周边地价已近1.5万 曾经的价值洼地不再

苏州土拍“逢拍必涨”已成既定事实，当万元以下地价都快一去不复返时，高房价时代还远吗?曾经的洼地几乎都已不再是刚需的最后一根救命稻草，而成了房价爆发的新起点。深刻印证了那句“昨天你对我爱答不理，今天我让你高攀不起”。

而当园区房价高不可攀，湖东土地供应量和库存锐减时，购房者便不得不转移阵地，放眼周边。有着“湖东后花园”之称的甪直板块自然成了购房者竞相争抢的“香饽饽”，板块价值也日益凸显。

还记得，今年4月土拍弘阳拿下的位于甪直大道北侧、甫澄北路东侧的苏地2016-WG-7号地块，当时楼面价已经达到了14191元/平。而今年入市的去年园区某地王当年楼面价不过15992元/平，目前售价在4万左右。

可见，未来甪直该地段的房价势必将涨!

12500元/㎡房价已是低位 零距离对接园区

虽然毗邻园区，但房价却远低于园区!板块内的泓润新城华府仅售13000元/平，性价比秒伤全城。据悉，十一期间的看房者简直踏破了售楼处的门槛。

此外，金科东方水榭价格12500-13500元/平。该项目是无锡金科在2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24% 。最新消息，金科东方水榭预计10月份加推小高层15#，目前认筹预约阶段，户型面积分别为88㎡、94㎡、122㎡。

南山维拉位于吴中金鸡湖大道与长虹北路交汇处(和成卫浴东边)，为大湖东50万方全能生活城，占据大湖东发展板块中心，坐享胜浦板块及独墅湖高教区纯熟配套。洋房4#于10月1日已开盘，均价16000元/平米，2017年12月交房。

阳光城丽景湾位于甪直吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾大道，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线、轻轨2号与6号线，快速直达城市中心。目前房源已经售罄，预计10月底推出精装高层28#，28#总高34层，面积90平、93平和115平，价格、优惠等信息待定。

从默默无闻到备受关注，甪直仅用了短短几个月的时间，连着房价也是翻了一番。加上中环通车，未来轨交6号线还将经过甪直海藏路，大大便利了甪直人的日常出行。如今的甪直规划逐渐利好，加之独有的古城魅力，众多开发商入驻这一片区。小编以为，购房者们无论是否自住，买在这里都是一个不错的选择。毕竟，12500元/平米的价格，试问苏城还有几家?!