市场动态

土地市场：本周无土地供应，成交666亩

住宅市场：本周住宅新增供应25.80万方，成交面积16.13万方，环比下降24.47%

商业市场：本周商业新增供应0.69万方，成交面积1.09万方，环比增长48.66%

办公市场：本周办公无新增供应，成交面积4.00万方，环比增长198.51%

昆明公积金贷款进一步放宽，全省范围缴存均可使用

摘要：2016年10月25日，昆明市公积金管理中心发布《 关于放宽住房公积金个人住房贷款受理条件的公告》 。 10月26日起，对于从未使用过住房公积金个人住房贷款的家庭，购买自住房时可使用个人住房贷款一次;另外，在云南其他州、市缴存公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买住房，可申请公积金贷款，套数认定按原规定执行。这一调整，意味着购买三套房及以上的购房者，只要未使用过公积金贷款，仍然可以使用公积金贷款一次;在全省各州市缴存公积金的职工，2套房以内，在昆明买房均可使用公积金贷款。

昆明装修网点评：此前，对于在昆明市行政辖区内缴存公积金的职工家庭，只能用于购买首套房及二套房，不能用于三套房。但此次放宽，只要未使用过公积金贷款，不管是第几套房，仍然可以使用一次。此次放宽，意味着从10月26日起，全省各州、市缴存公积金的职工家庭，在昆明市行政辖区内买房，2套房以内，均可申请公积金贷款。昆明房地产市场投资空间优于州市，对州市购房者有很大吸引力，这一放宽，将有效引入云南州市购买力到昆明，加速昆明去库存。

市场动态

本周成交土地6宗，成交面积为666亩，为商业和纯住宅用地。

昆明市呈贡区吴家营片区东南部成交1宗土地，成交楼面地价为1083元/㎡，成交单价为130万元/亩;由云南铁投启迪资产管理有限公司获得。

昆明市经济技术开发区普照海子片区阿拉街道办事处大高坡社区成交1宗土地，成交楼面地价为675元/㎡，成交单价为180万元/亩;由金马粮食物流有限公司获得。

昆明市官渡区官渡街道办事处成交3宗土地，成交楼面地价为1329元/㎡，成交单价为261万元/亩，3宗土地均由恒大控股公司昆明恒海房地产开发有限公司底价获得。

昆明市盘龙区龙泉街道办事处成交1宗土地，成交楼面地价为679元/㎡，成交单价为382万元/亩，由亚美地产子公司云南凯琳房地产开发有限公司获得，拉开亚美在龙头古镇片区的开发序幕。

本周新增预售证6个，预售面积34.42万方;位于南市区、东市区、北市区和呈贡区。

本周商品房新增供应33.02万方，成交面积24.98万方，环比下降4.78%;本周商品房销售金额22.16亿，环比增长1.12%，成交3034套。

本周住宅成交面积16.13万方，办公成交面积4.00万方，商业成交面积1.09万方，车位成交面积3.77万方。本周商品房总存量面积为2676.70万方。

本周成交前三板块为：官南、呈贡、滇池，成交面积分别为6.83万方、3.86万方和3.15万方。