南京一楼盘“放风”毛坯改精装房源要卖到29000元/㎡
国家发改委昨日关于南京江北三条地铁的批复在江北房地产市场里“炸锅”,这三条地铁线的建设不仅完善江北新区的交通配套,就连未来当地居民的出行也变得更加方便了,而周边的一家房企“放风”毛坯改精装,即将新推的房源要卖到29000元/㎡,加价7000多元/㎡。
南京装修网了解到,昨天下午,南京江北新区三条地铁线获批的消息引发当地楼市不小的震动,位于扬子江隧道北口的一家楼盘“放风”即将新推的房源要卖到29000元/㎡,采用的还是“毛改精”的老套路。
国家发改委昨日关于南京江北三条地铁的批复在江北房地产市场里“炸锅”,发现这三条地铁的线路继续完善江北新区的交通配套,未来当地居民的出行将更加方便,与主城的连接也愈加紧密,这对于江北楼市来说无疑是个好消息。位于江北核心区的华润国际社区今天传出消息称,将于今年年底前再推一批面积在89平方米到129平方米之间的房源,交付标准从之前的毛坯改为精装,房价自然也就涨了上去——此前该楼盘在今年6月加推的毛坯房源均价为21500元/㎡左右,而即将上市的新房价格有可能达到29000元/㎡,销售人员表示,定价究竟如何关键得看周边楼盘的价格水平,以及限购之后客户蓄水情况的变化,6月份的那一批200多套房源当天售罄,如今估计很难再现当时的场景了。
市场人士认为,南京启动楼市“双限”政策后,房地产市场呈现明显的冷热不均场景,热门板块如河西楼市依然抢声一片,客户数量明显超过房源数;而江宁青龙山、麒麟等少数片区由于投资客信心不足,市场交易不如预期。当下江北新区依然是政府主导的热门板块,借助交通、商业等配套利好的不断释放,开发商也敢于“喊涨”,华润国际社区凭借“毛改精”的老套路,将房价提升了一大截,不过最终能否“过关”还得看物价部门的态度。不过,江北新区的其他板块已经有楼盘卖到了30000元/㎡的关口,如长江隧道北出口的雅居乐滨江国际目前的精装售价便是29800元/㎡,在售的主力户型有133平方米、178平方米等等;保利西江月、正荣润江城等楼盘的售价也都在28000元-30000元/㎡之间,从去年6月底江北新区正式“落地”至今,当地的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化。
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