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九江装修网了解到，近日，九江开发区半山溪谷小区的业主巴先生向相关人士反映，他在自家楼下购买了一间地下室，后来，巴先生发现自己选购的地下室又被开发商给卖了，“现在开发商虽然同意退款，但要60个工作日，而且态度很敷衍，让我很不满意。”

这到底是怎么回事?11月24日下午，相关人士来到半山溪谷，了解相关情况。

1业主：买的地下室再次被卖

“9月30日，我跟半山溪谷的开发商——九江茂丰置业投资有限公司签订合同，购买了我楼下的一间地下室，面积是13平方米。”巴先生告诉相关人士，他此前在小区购买了一套商品房，楼下的地下室有大有小，开发商在销售地下室时给出的承诺是先买先选，价格统一为两万元。“于是我选购了一间约13平方米的地下室，但后来发现这间地下室又被开发商卖给了其他人。”巴先生说，虽然开发商同意为他更换，但剩下的地下室面积只有八九平方米。

相关人士在巴先生提供的收据和规划图上看到，巴先生花了两万元购买了G5-11号地下室，而且他还在规划图上的该地下室位置签了名。在另一张规划图上，该地下室被签上了其他业主的名字。“对于一间地下室为何卖给两个业主，我多次找到开发商都没有得到具体答复。”巴先生表示，后来开发商同意退还两万元并补偿500元购物卡，但退款需要60个工作日，而且我第二次找开发商时，负责人明明就在楼上，但我等了一个多小时他都没有露面，态度很敷衍。

2置业顾问：工作失误，将退还房款

相关人士来到半山溪谷小区售楼部，一名置业顾问表示，目前相关负责人不在。对于巴先生反映的问题，该置业顾问表示，这确实是销售人员工作失误造成的。“巴先生在购买之前，该地下室已被卖出，但销售人员并没有做好登记手续，造成一间地下室被卖给两名业主的情况。”该置业顾问说，目前开发商已经同意退款，500元购物卡由销售人员自掏腰包来补偿。

对于退款为何需要60个工作日，该置业顾问表示，这是公司的规定，但由于业主对此有疑问，所以到目前为止，这两万元还没有进入退款流程。

随后，相关人士留下了联系方式，该置业顾问承诺会向负责人反映并回复相关人士。不过，截至相关人士发稿时，仍没有得到回复。

3律师：开发商应退款并支付利息

对此，江西某律师事务所的陈律师表示，巴先生与开发商签订了合同，基于遵循诚实信用原则，双方应按照合同正确履行各自的义务。由于开发商的失误导致一间地下室两卖的情况出现，开发商应赔偿相应损失。

根据《合同法》第九十四条规定，当出现违约行为致使不能实现合同目的，非违约方可以解除合同。因此，巴先生享有单方解除权，开发商应退还房款。

另外，根据《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，巴先生因房产公司的违约行为损失了两万元和利息，开发商应如数支付。