华声电器厂宿舍始建于上世纪90年代初，随着企业改制，职工的住房问题不知找谁解决。九江装修网获悉，近日，居民管女士向浔阳晚报反映，家里漏水严重。相关人士在采访中了解到，小区的楼房由于年久失修，顶层或多或少出现了漏水的情况。大家想动用维修基金修缮，却遭遇到了难题。

反映：外面下大雨家里下小雨

24日，相关人士来到华声电器厂宿舍，眼前是一幢幢五层楼高的居民楼，单从外面看，房子因为年久失修，显得十分破旧。相关人士在管女士家看见，两室一厅的房子，几乎每间房子都出现漏水的情况，卧室天花板上有霉斑和大片水渍。管女士用塑料薄膜盖在了床铺上，上面还有些许积水。尽管当天是晴天，但是卧室天花板上的小水珠仍在不断往下滴，墙面的涂料也已大片脱落。管女士说：“家具因为潮湿也都发霉了。只要外面一下大雨，家里就下小雨，必须拿盆和桶来接雨水。现在家里根本就不能住人，无奈之下，我住在了父母家。”由于家里的霉味太重，只要天晴，管女士就打开窗户和门透气，她担心长期生活在这种环境中对身体有害。

其实，家里漏水的不止管女士家，对门邻居胡奶奶家漏水情况也很严重。在她家里，相关人士发现卧室和客厅都漏水，而墙面也有大面积被雨水泡过的痕迹。胡奶奶表示，漏水现象已经持续五六年了，自己还曾掏过2000元请人维修，但是好了没多久又开始漏水。据他们所知，企业在改制前，留有一笔房屋维修基金。现在大家希望能动用这笔资金对住房进行维修。然而，想实现这个心愿却并非一件容易的事。

回应：成立业委会后才能动用维修基金

随后，相关人士来到濂溪区莲花镇华声社区居委会，一位工作人员表示，社区成立6年以来，陆续接到居民反映家里漏水的问题。企业的确留有一笔维修基金，但是社区无法动用这笔钱。除非有10户居民联名向乡镇一级的政府申请成立业主委员会，成立之后经业主委员会同意才能动用这笔钱。这个小区属于老小区，普遍存在1楼堵塞，5楼漏水的情况，应该属于顽疾。

为进一步了解如何才能动用房屋维修基金，相关人士又联系了市房管局，工作人员表示，华声电器厂宿舍属于房改房，具体问题要问市房改办。紧接着，相关人士又联系了市房改办，一位工作人员说，当初企业改制后，本应将相关事宜移交给社区，但是由于中间没有衔接好，所以如今成了难题。要想动用维修基金，必须以单位的名义打报告，盖公章后再做预算。虽说现在企业不存在了，但是应该有留守处，可以通过他们来申请。但是，相关人士却未能找到该企业的留守处。

相关人士也就此事咨询了九江的一位律师，他认为，管女士遇到的难题还是有解决的办法。根据我国《物权法》规定，居民对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。房顶屋檐属于共有部分，因此应该由居住在该幢房屋里面的居民来共同承担修缮的义务。