襄阳三无小区楼顶装修不善漏水 社区出面申请维修金
近日,一位顶楼居民向本报求助,称楼顶漏水了,但小区没有业主委员会,没有物业公司,楼下居民意见不统一,自己不知该如何申请维修资金,如此类的“三无”小区每当遇到房屋社区维修维护等问题总是很尴尬,下面跟襄阳装修网小编一起来看看这个三无小区房屋漏水问题是怎么解决的。
襄阳装修网近日获悉,一位顶楼居民向本报求助,称楼顶漏水了,但小区没有业主委员会,没有物业公司,楼下居民意见不统一,自己不知该如何申请维修资金。
由于历史原因,市区很多小区没有业主委员会,甚至是没有物业公司,一旦顶楼居民房屋漏水,无法得到及时维修,如此的三无小区治理总是容易引发一系列矛盾。今年,有市政协委员提出,将这些“三无小区”物业纳入社区统一进行管理,其中包括维修资金管理。
房屋维修资金被称为房子的“养老金”,实行专户存储、专款专用,只要经过“双(面积和人数)三分之二以上”同意,就可申请使用,对业主共用的设施设备部位进行维修、更新或改造。
市房管局房地产市场监管科工作人员说,房屋维修资金的申报主体首先是小区的业委会,其次是物业公司,如果既没业委会,也没物业的“三无”小区,应由当地社区出面代为申请。
楼下居民意见不一致,顶楼的居民能用维修金修楼顶吗?襄阳装修网了解到,房管部门表示,按照《湖北省物业服务和管理条例》,如果遇到屋面、外墙渗漏的;电梯故障的;消防设施故障的;公共护栏(围)破损严重的;楼体外立面有脱落危险的;共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的;危及房屋安全和人身财产安全的其他情形等7种情况,申报主体可提出紧急申请,经房管部门核实后使用维修金。
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