深挖小区内4000余平方米山体公园，打上混凝土、立起钢筋试图再建别墅，甚至连小区内防洪沟也挖开了……济南装修网了解到，8日，某别墅区B1地块违建及屡禁不止的B2地块私挖的地下室，被市中区城管执法局及七贤街道办事处、七贤派出所等联手强制拆除。

小区山体公园被掏空约3万多立方米

8日8:30，执法人员来到B1地块。看到，小区内绿化公园已被6户业主开挖，目测深度约8米，开挖面积达4000余平方米，房屋地基裸露在外，违建围着别墅楼半圈，类似“地宫”。被挖开的公园空地已打上混凝土、立起钢筋。“不只是小区公园，还有防洪沟也被挖开。”执法人员说，违建一侧一面墙被挖开一大洞，墙体只剩十分之一，墙内是防洪沟，被业户堆放了大量渣土。

“年前发现了这处违建，我们多次联系业户，他们不是关机就是把执法人员电话拉黑，我们只能强拆。”市中区城管执法局七贤中队中队长徐忠泉说。

违法成本不高导致违建屡屡顶风而上

据济南装修网了解，别墅区拆违所有费用，暂由街道办贴补。“拆违成本大，业户建违建所需费用却不高，导致他们一次次顶风而上。”徐忠泉比较担心的并不只是费用，如此大规模的违建对小区也存在安全隐患，“若真把泄洪沟拆了，夏季雨水大时很可能殃及小区安全。”同时，业户私自建设违建，没有对周围土地采取保护措施，中海社区周围山体存在塌方风险，对小区也存在影响。

徐忠泉说，执法人员只对违法建设进行拆除，至于后期绿化、防洪沟补救措施，需当地相关部门联系有资质的单位共同完成。

挖了填填了再挖违建打起了“拉锯战”

12时许，执法人员来到B2地块，拆除3户业主私自开挖的约500平方米地下室。据了解，这是第二次拆除。1月20日，10户业主私自开挖地下室，市中区城管执法局联合七贤街道办事处将其回填。时隔仅一个半月，3处地下室又挖到如此规模。在31号楼前，300余平方米地下室已基本完工。这是3户再次私建地下室中的一户，也是面积最大的。在15号楼前，一户地下室底部和侧面墙体已打好，另一户地下室正用混凝土浇筑封顶。两业户多次找借口，称是在做防水。不久，3处地下室一处被渣土回填、两处被油锤拆除。

据济南装修网获悉，国华东方美郡违建与该处类似，目前261处违建房产已被冻结，且强拆费由业户承担，六部门已对其制定了惩戒措施。