老胶片厂宿舍物业"不作为" 回应:入不敷出无力管理
“我家楼下的垃圾堆都堆满了,物业也不管管。”近日,家住濂溪区南山路旁的市民周先生反映,由于物业“不作为”,他所居住的环境十分脏乱。物业对此表示,早已入不敷出,无力管理。
九江装饰公司从周先生了解到,他住在老胶片厂宿舍,胶片厂倒闭后,2014年,信发物业有限公司接手了宿舍的管理。“去年下半年开始,物业就不管事了。”周先生表示,居民曾与物业交涉,但效果不理想,“楼下的垃圾桶经常是满了很久才清运。”
随后,根据周先生提供的电话,有相关人士联系了信发物业。一名陈姓负责人说:“该宿舍楼共有14户居民,有11户都拖欠了至少一年的物业费。”陈先生说,物业公司2014年初开始管理该宿舍楼,2015年5月,就已入不敷出,无力管理了。“目前我们只能最低限度维持宿舍楼的卫生。”陈先生说道。
九江装饰公司了解到,对此律师表示,根据《物业管理条例》,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。居民拒交物业费构成违约,故物业公司可以通过诉讼追讨物业费。陈律师建议,物业公司“不作为”,居民可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,业主不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
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