租期已满租客却要求补偿

据南昌装修网了解，公某在青云谱洪都6区看中一店面，并于2012年11月29日，与该店面的房东胡某签订一份《房屋租赁合同》，并交了4000元押金，约定公某从2012年12月25日至2015年12月15日，租下胡某名下的店面。随后，公某将该店面装修，开了一家餐饮店。

2015年10月25日，离租房合同到期还有一个多月，胡某提前告诉公某要将房子收回来，不再续租。但是直到合同到期后的12月16日，公某还没有搬走。据南昌装修网了解，胡某多次到社区、派出所找公某协商解决此事，但是租客公某仍赖着不走。公某表示，他在合同到期的时候与胡某商量续租或者将该店面转让给他人。“这个房屋涉及到我本人的投入，装修大概花了十几万，我的损失希望得到适当补偿。”双方多次协商无果，胡某向青云谱区人民法院提起诉讼。

法院判决生效租客赖着不走

法院审理认为，根据合同约定，本合同有效期为三年，原告胡某已告知公某不再续租，但被告公某拒不搬出该房屋，属违约行为。公某在合同到期后还占有胡某房子三个月，相关的房租和水电费都需要另外补缴给房东胡某。南昌装修网了解到，法院依法判决，被告公某在判决生效起七日内从胡某所有的房子内搬出，并将该房屋返还给胡某。另判决公某，还需交三个月房屋占用费，三个月房租及电费共计7684.22元，除去押金4000元，共计人民币3684.22元。

法官做工作，双方协商解决

然而，案件生效后，公某还是没有搬出。最终，房东胡某无奈向法院申请强制执行。执行法官两个月多次上门给公某做思想工作。经过一番了解，执行法官才得知，公某一家人都是靠这个店面维持生计。据南昌装修网了解，最终，胡某通过给公某找了一个店面，并将公某店内的一些家具折旧抵三个月房租。