“为什么偏偏象湖新城与望城新区不限购?”细则出台后，进一步引发网友热议，一起跟南昌装饰公司来看相关专家的解析。

南昌县、新建区相继出台限购政策

3月30日，南昌县、新建区相继出台限购政策，暂停向在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅);暂停向在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内拥有1套及以上住宅的非南昌市户籍居民出售住宅。

据南昌装饰公司了解，在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买南昌县、新建区限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明(不得补缴)。未成年人不得在南昌县、新建区限购区域内购买住宅。

两地的限购政策均规定，新建商品住宅以合同网签时间为准，存量住宅以纳税时间为准。

外地人限购一套本地夫妻可认购两套

南昌装饰公司了解到，南昌县、新建区此次出台限购政策，实际上和此前3月8日南昌市出台限购政策的规定是一致的，当时政策规定两地需要出台政策，但对实际政策内容并没有指定。

“从实际情况来看，南昌县、新建区此次规定了限购一套的做法。此类做法和此前南昌市限购做法一致。同时从实际操作过程中可以看出，如果是外地人那么本身是限购一套住房的。如果是本地户籍的购房者，若房产证上只写了夫妻一方的名字，那么实际上此类家庭还是可以认购两套的。”相关专家说道。

按照路名进行限购区域的划定

南昌装饰公司注意到，南昌县与新建区的限购，也是按照路名进行限购区域划定的。

南昌县限购范围为雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。也就是说，南昌县除了莲塘以外的地区，一整片象湖新城都是不限购的。

新建区的限购区域为昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域(含320国道以南长堎镇所辖区域)，也就是说，新建区的长堎镇、望城镇(除望城新区外)均在限购范畴，新建区的其他乡镇未限购。

为何象湖新城与望湖新区不限购?

在南昌县与新建区的限购范围划分中，南昌装饰公司小编发现，部分板块其实没有被纳入到限购的范围内，比如南昌县的象湖新城与新建区的望城新区。

“对于南昌县、新建区此次限购的做法，可以看出地方政府一个心态，即希望借限购来实现投资需求的引导，这样做能够促使一些资金进入到此类新城，既有利于其他区域房价的稳定，也有利于此类区域购房需求的积极进入，所以是一举两得的管控模式。”相关专家表示。