收紧，在今年全国两会后再次成为房地产市场的主调，全国多个城市已出台限购政策。而从去年以来，在全国楼市分化更加明显的背景下，大连房价一直表现淡定，那么，现在有“动静”了吗?据大连装饰公司了解，带着这个问题，相关人士昨日在春季房交会现场，对49个参展并提供销售均价的主城区楼盘进行询价。

报价普遍上涨

国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，从去年四季度开始，大连房价就有了一点“动静”。去年前三季度，大连新建商品住宅价格波动幅度一直有限，同比降幅最大的去年1、2月份下降1.1%，同比涨幅最大的去年5月上涨0.6%。这种情况在去年10月份发生变化，当月大连新建商品住宅价格同比涨幅为1.7%，去年以来涨幅首次“破1”;随后的11月份同比上涨2.4%，首次“破2”;最新的今年2月份数据显示，同比涨幅为3.4%，去年以来首次“破3”。

昨日在春交会现场，相关人士对49个参展并提供销售均价的主城区楼盘进行了询价，包括中山区的11个楼盘，西岗区的1个楼盘，沙河口区的9个楼盘，甘井子区的20个楼盘和高新区的8个楼盘。询价结果与统计数据的趋势基本一致，49个楼盘均价为每平方米14151元，与去年4月春交会相关人士询价的49个主城区楼盘均价12788元相比，同比上涨10.7%;与去年10月秋交会相关人士询价的60个主城区楼盘均价12684元相比，上涨11.6%。

分区域看，参展楼盘均价最高的是中山区，为每平方米18573元，高于去年4月春交会的17320元。 沙河口区参展楼盘均价为每平方米17389元，高于去年春交会的16443元。西岗区只有1个楼盘提供均价，为每平方米13000元，略低于去年春交会的13800元。高新区参展楼盘均价为每平方米11806元，高于去年春交会的10172元。甘井子区参展楼盘最多，均价为每平方米11258元，高于去年春交会的10630元。

购房者的心态往往是“买涨不买跌”，怕房产不能保值。大连的持续稳中向好也引发了一些购房者的担忧。但近日的土地市场反应给购房者们吃下了一颗定心丸。日前，沙河口区明月山庄附近的一个地块被摘牌，13家房企参与竞拍，溢价再创新高，楼盘价格近1.5万元，这已经高出了周边部分二手房价格。随后，另一块地在大连华和制衣有限公司位置，溢价近50%成交。同一天成交的另一个位于华东路西侧、校园街南侧的地块，曾于2015年流拍2次。

对此，业内人士普遍认为，面粉比面包贵，从某种角度上来看，是“面包”的价值正在被低估。而频频溢价的土地成交和众多房企抢地，正是反映了房企对这一观点的认同。