5月8日，在山水太阳城小区，7栋楼下近200平方米的公共绿地已经被人铲起，浇上了水泥，并用绿铁皮围挡了起来。据九江装饰公司了解，7栋一楼的6套房子将被改建成幼儿园，而这被侵占的绿地就是作为活动场地。

小区的公共绿地被铺上一层水泥

A、一层住房变成了幼儿园

“这个幼儿园不仅占用了原本的绿地，一旦开办起来，还会给小区居民的日常生活带来很大影响。”贾女士说，她就是7栋的业主，前几日，她发现有人在7栋楼下施工，并将居民楼后方的公共用地围了起来，打听之后才知道，原来有人要在一楼建幼儿园。

楼下建幼儿园，这让贾女士十分担忧，毕竟幼儿园一旦正式开园之后，孩子们总会叫喊、哭闹，幼儿园的喇叭也会很早就开始放歌、做操，这样的噪音会对附近居民造成很大影响，除此之外，接送小孩的家长也会让小区变得更加拥堵。

“我们小区的道路本来就不宽，小区进出口也比较小，到时候接送的家长一多，很容易造成拥堵，行车、停车都是问题，而且小区的车辆变多，孩子们在小区玩的安全隐患也变大了许多。”贾女士说，如果小区专门划出一块区域办幼儿园，她肯定会赞成，毕竟她家也有要上幼儿园的孩子，可是不能放在居民楼，毕竟这是商品房，怎么能改建成幼儿园，而且还在没有通知业主的情况下，直接占用了公共用地。

“直接把商品房改成幼儿园的行为肯定是不合理的，特别是没有征求我们业主的同意，毕竟今后受影响的还是我们。”贾女士说，她希望相关部门能够介入处理，即便允许幼儿园开业，也要给出一个合理的解释。

B、没有取得相关审批手续

虽然贾女士对建立幼儿园有所意见，但也有居民表示赞同，在他们看来，小区里建了一个幼儿园，对孩子们读书也是一件方便事，然而这件方便事能让商品房改变使用性质?九江装饰公司了解到，山水太阳城小区的物业公司——众旺物业负责人沈经理介绍，幼儿园并没有拿到审批手续，物业公司已经要求业主停止施工，城管、房管部门也先后介入。

“这6套房子都是他买的，作为私有财产，他办幼儿园我们物业干涉不了。目前业主们的主要焦点就是公用绿地的问题，而按照我们小区管理，所有的公共设施绿化都归全体业主所有，现在他想作为私有财产占用是非法的，所以我们已经让他停止施工了。”沈经理说，如果幼儿园真的需要使用这块公共绿地必须满足三个条件：规划局审批、开发商签字盖章、小区三分之二业主签字同意，而这些手续幼儿园基本上都没有。

沈经理表示，瑞昌山水太阳城小区共有800多户居民，但附近并没有规格、档次相符的幼儿园，所以也有业主对建幼儿园表示支持，但在没有上级部门审批和取得小区居民签字同意之前，他们肯定不会允许继续施工。

九江装饰公司了解到，有关人士联系上了准备建幼儿园的陈先生，对于占用公共绿地，陈先生表示，他的行为并不算是占用公共用地，而且在铺设水泥之后，他们不会做任何围挡供自己使用，所以并不算侵占。

“既然是公共用地，那我肯定也是可以用的，我铺设水泥主要是为了平整房屋后面的坡地，毕竟这里的高度比我的房间要高，一下雨水全流到家里，所以想通过平整一下，避免这种事情发生。”陈先生说，铺设水泥地面后，他还会继续铺上塑胶草皮，而且不会做任何围挡，所以并不存在侵占一事。

而对于房屋改建幼儿园一事，陈先生表示，由于幼儿园还没有做好，所以尚没有拿到教育部门审批，其他手续也是边做边批。那陈先生将商品房改建成为幼儿园能获得审批吗?

“到底能不能改造肯定要由规划部门认定，只有规划部门认定，我们才能根据结果来处理此事，但在没有拿到规划部门的审批认定之前，我们还是会对幼儿园下整改通知，要求他们自行整改。”瑞昌市房管局工作人员表示，他们会要求幼儿园的负责人提供完善的手续，否则就让他们恢复原样。