2017年6月28日，两江财经查询到，24日，重庆市国土房管局通过公开信箱披露了一封题为《商品房出售价格是否可以高于备案价格》的购房者来信，重庆一楼盘被曝高于备案价卖房。

在上述信件中，购房者钟某称，“本人于2017年4月7日在XXXX小区购买了一套房，开发商以套内单价15867元/平的价格出售，而后经查询得知该房的备案价格为套内单价12000元/平”。

对于自己认为的销售价格高于备案价一事，在钟某看来，XXXX有违规销售之嫌。

为何质疑XXXX涉嫌违规销售?在上述信件中，钟某表示，主要有以下六大理由如下：

1、售房时未按一房一价政策明码标价。

2、出售价格高于备案价格。

3、据了解，在本人购房之日起20天内同楼栋相同户型房屋出售单价上涨近1000元，涉嫌哄抬房价。

4、经查询，XXXX在5月底所开楼盘均按备案价格约13500元/平(套内单价)出售，并明码标价。为何4月所售楼盘以高于备案价格近4000元/平的价格出售。

5、经了解(业主透露)，此楼盘以交付定金的方式预售楼房，且所售楼房未取得预售许可证。

6、经业主透露，部分业主已经与开发商协商解决，重签合同，并签署保密协议。协议内容，如需可提供。

钟某在信件中说，“本人为刚毕业两年大学生，农村出身，为能在重庆安身，耗光家里积蓄购买此房……XX乃国之重企，应为榜样，却对法规政策不管不顾……”

对于钟某反映的购房遭遇，上述信件附了官方回复：两江新区国土房管分局对钟某咨询的问题进行了调查了解。该分局工作人员已将核实情况与钟某进行了电话沟通。

至于钟某反映的问题是否属实?上述信件中没有作出说明。

需要特别说明是，上述文字仅摘录于重庆市国土房管局官方公开披露信件，没有得到XX地产对该购房者所述问题的回应。

购房者信件

记者查询到，根据重庆市政府办公厅印发的《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案的通知》，房地产开发企业销售商品房时，一旦出现以下三方面的价格违规，将受到查处：

1、以捆绑搭售或者附加条件等方式，迫使买受人接受理财产品等其他商品或者服务。

2、商品房销售明码标价不规范、涉嫌价格欺诈等价格违法。

3、采取“电商”“报商”等合作模式，违规通过第三方收取除房屋网签价款以外的额外费用。

记者注意到，按照《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案的通知》，2017年6至8月，处于“检查整治阶段”。