一年内房价大升又大落 是谁导演了合肥房价过山车
合肥装修网看合肥楼市,在2016年,房是合肥的代名词,然而时过境迁,不到半年,合肥楼市被打回了原形。数据显示,目前合肥价格普遍回落15%~20%,个别小区竟呈现50%直线滑落,价格遭腰斩。据小编了解,近日,相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。其中合肥以房子价格13937元/㎡,月薪4270元计算,购置一套80平的公寓需要21.7年,购房压力位居全国中等水平。
说实话,去年合肥绝对是一匹黑马,说黑马可能不太合适,应该说它的名气是一匹黑马,但是有没有马的本事那就另当别论。据合肥装修网小编了解,去年一年,合肥改变了大众心中的印象,据某研究院发布数据显示,合肥2016年升幅超过40%,位于全球年度升幅第一位。
“合肥是一个屌丝级城市,没有什么特别的东西能让人记得住。但在2016年,房是合肥的代名词,让全国更多人知道这个城市。”这是当地人对合肥的描述。这话可能有偏见,但不得不承认,合肥因此上了热搜。
所以,对于在房地产市场上名不见经传的合肥能上榜,大家都会感觉到很奇怪,即所谓的不正常。而当市场一旦发生变化,对于这些并没有那么大支撑力的城市可能会遭遇滑铁卢,果不其然,久热必有寒,大升必有大落,毕竟它跟一线城市还不太一样。
然而时过境迁,不到半年,合肥楼市被打回了原形。去年下半年特别是10以后,合肥推出“史上最严限买令”,房地产市场可谓表现非常明显,立竿见影,迅速从火热进入冰冷,市场沉寂了,买房者傻眼了,这是在搞什么?数据显示,目前合肥价格普遍回落15%~20%,个别小区竟呈现50%直线滑落,价格遭腰斩。
其实,合肥能够上榜一点不奇怪,被打回原因更是正常现象。知道其中原因,买房者或许更加清楚,也不会盲目跟风,帮助炒房者兴风作浪了。
合肥装修网小编认为,合肥市场被看好并非空穴来风,合肥所处的全国位置是有一定讲究的,去年郑州、武汉、合肥等城市纷纷以黑马之势蹿出来火了并不是无缘无故,毫无道理。长三角经济圈身份的确认加上自古以来和江苏、上海的经济交集,让合肥市场一直在长三角资金群的视线范围内。
所以合肥的市场如果持续向好那是正常的,不过去年可不是这样,那跟疯了似的。我们一向衡量这里的房子贵不贵,一般都看当地居民的收入水平。谈及合肥工资,在这里不得不提的是,目前合肥年轻人正经历着“低工资与高房子价格”的考验。据合肥装修网小编了解,近日,相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。其中合肥以房子价格13937元/㎡,月薪4270元计算,购置一套80平的公寓需要21.7年,购房压力位居全国中等水平。
事实上,目前合肥价格不止1.3万/㎡。这还只是严苛政策下的结果,实际数据还不止这些。看看去年,他们是如何把合肥的房子价格从7-8000元炒到2万多就知道水有多深了。
买房跟平均收入水平几乎毫无关系,但是理论上它本应该有关系,可到了实际中严重偏离,这也蕴藏着巨大的风险问题,即不可持续。
持续了长达十余年的房地产牛市即将谢幕?下一个会不会轮到北上广?中国房地产会想当年股灾一样暴跌出现房灾吗?我想一切皆有可能,和合肥装修网小编一起拭目以待!
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