中心六区 危房量维持在1000—2000幢

据广州市房屋安全鉴定管理所副所长介绍，广州自2012年试点房屋安全普查以来，到2016年，已将全市的房屋安全的状况摸查了一遍。广州装饰公司了解到，今年的普查有新特点：将对已完成信息化普查的中心六区的既有房屋进行动态更新，共涉及到110个镇街，约52.45万幢、建筑面积约5.07亿平方米的总量。

根据房屋结构、年代、损坏程度的不同，拟分批次进行普查，对象主要是三类：危房、严重破损房、上世纪60年代前的砖房。2018年，侧重上世纪70年代的房子;2019年，上世纪80年代—90年代的房子;2020年，2000年前的房子。

专家介绍，是否被确定为危房，主要与房子的结构、年代和日常维护保养情况等因素有关，“现有危房大部分是砖木结构和简易结构，属于60年代前、年代比较久远的房子。欠缺养护、使用不当，也会危害房屋结构安全。”据2015、2016年统计，目前，全市房屋总量为50万—60万幢，而广州中心六区的危房量维持在1000—2000幢的状况，可以说，比例十分低。

按《广州市房屋安全管理规定》，经民政部门核定的低保低救济家庭、低收入家庭，或者市总工会核定的特困职工家庭，无力承担危房治理费用的，可以书面委托房屋所在地的区分局代管并实施治理，并申请减免治理费用。

科技防范

地图上“灰斑”标注即为危房

广州装饰网认为，房屋安全普查，旨在准确掌握既有房屋的安全状况，及时排查可能存在的房屋安全隐患，对存在严重安全隐患的房屋及时采取措施处理，防患于未然。同时提醒广大市民，注意房屋安全，自觉履行作为房屋安全责任人的责任义务。

行业人员表示：如今房屋的普查手段更为高科技，根据相关信息，全市危房已有一张“地图”，可以直观反映每幢危房的落点、老旧程度。普查工作人员上门时，会带一个装了“房屋安全信息管理系统”数据录入系统的IPAD，根据实际情况更新数据，既实时也准确。

普查工作人员张先生做了演示，以“荔湾区”界面为例，系统地图上呈现的若干个“灰斑”，即为登记在册的危房，一旦该危房普查、更新完毕，则变成“黄斑”，十分直观明了。以“荔湾区龙津街长寿西街10号”这危房为例，系统包括了房屋产别、结构形式、建筑年代、房屋用途、外立面类型、有无电梯、有无白蚁隐患、等基本资料，“主要危险情况或严损情况”，又细分了承重木构件严重损朽、蛀蚀等6种情况，十分详尽。

据广州装饰公司了解，普查期间，相关工作人员将在普查区域以派发或张贴《公开信》的形式，告知具体的待普查房屋以及上门普查时间，并佩戴统一印发的工作证入户调查，以完成普查区域范围房屋的物理状况数据更新。对涉及疑似危房及历史建筑的房屋结构构件，工作人员将进行更深入的检查、鉴定，并按要求及时出具鉴定报告，告知房屋安全责任人及时处理安全隐患。

常见的房屋危险征兆

●在房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大;

●承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展;

●承重柱、梁、板或墙产生过大的变形，木构件严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;

●墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落;

●房屋突然发现异常的声音，如“噼啪”声、“喳喳”声、爆裂声

全市的危房，开始“体检”啦!广州市住建委、广州市房屋安全鉴定管理所日前在荔湾区新光城市广场举办“广州市2017年房屋安全普查工作现场咨询活动”，正式全面启动2017年房屋安全普查工作。据广州装饰公司获悉，目前，广州中心六区(越秀、荔湾、海珠、白云、天河、黄埔)的危房量维持在1000—2000幢，今年起，房屋安全普查的重点将放在“重点数据的动态更新”上，计划分4年，完成对不同年代房屋数据的更新。