买房过程中，我们经常听到一个词“尾盘”。那么，这些没有卖掉的尾盘是不是代表着房子有什么硬性缺陷呢?尾房到底该不该买呢?接下来黑河装修网就为打家讲一下！

尾盘一般分为几种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉。还有一种，是开发商对于产品定位有着阶段性的规划，把比较好卖的房子留到了最后，以缩短清盘时间，这样的尾盘价格大多高于开盘价格。

需要注意的是，尾房的来源多种多样，大致分为自然销售遗留、团购房遗留、开发商销售政策变更。不管是哪种，风险小、性价比高是尾盘最突出的优势。

购房者购买尾房可能会得到意想不到的收获：每一个项目在尾盘阶段，快速去化剩余房源是营销的重点，那么，购房者在价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。另外，相较于开盘客户，尾盘通常都接近交楼，至少也有实体楼，购房者不必等待过久。还有，尾房基本上都是现房，房子本身的质量问题基本暴露出来，购房者可以详细考量。

链家地产王淇认为，尾盘可以买。他同时提醒，买尾盘要首先考虑地段。目前高新园区地块升值明显，且受地铁一号线交通利好影响，购房者可以在这个区域参考。另外，机场板块由于甘井子万达广场的进驻，周边尾盘也可以重点考虑。