一部电梯坏了三个月，连电梯门口的挡板都落了灰，可维修一事却迟迟没有动静，这可把小区8号楼的业主们急坏了，“业主一说修电梯的事，物业就催着我们交物业费，不交钱就不给修。”来到小区，发现坏了的电梯仍是停用的状态，业主与物业之间也确实存在交费方面的纠纷，下面跟青岛装修网一起来了解一下情况吧。

电梯坏了仨月没人修

26日上午，来到小区，8号楼是一座32层的高层居民楼，257户业主共用三部电梯，坏了的正是其中的一部货梯。

在电梯门上，还看到一张被撕了一半的通知书，从残留的内容上看，也是与电梯有关，其中还有关于物业费的问题。“电梯已经坏了快三个月了，物业说没钱修，除非业主把物业费交齐了。”刘先生就是8号楼的业主，他证实楼里面有85户业主没有交物业费，但不交费是因为对物业服务的不满意，“我们小区的门禁、监控都形同虚设，楼道卫生也从来没人打扫，这样一来肯定没人愿意交钱。”

青岛装修网了解到，虽然小区的业主确实有欠交物业费的情况，但刘先生认为这与电梯的维修是两回事，“每天这么多人等着坐电梯，每次都得等半天，实在不方便。不能说业主不交物业费，物业就不给修电梯。”

物业：公司垫付维修款需要时间

随后，找到物业的办公室，工作人员表示已经着手维修了，“电梯的主机坏了，得从厂家订配件，这也需要时间。而且这次修电梯要花将近9万块钱，这钱得公司垫付，批钱也得有段时间。”

工作人员称，业主不交物业费给这次的电梯维修造成了不小的阻碍，“我们小区的物业费是每平方米0.6元，电梯费是0.4元，可有的业主一分钱都不交。如果业主按时交钱，这次维修电梯可能就不需要通过公司批钱走流程，维修的时间就能节省不少。”工作人员解释称，不存在业主不交物业费就不给维修电梯的情况，只是在业主来报修时提醒一下要及时交物业费。

对于这次维修电梯的费用，工作人员表示之前也想过让业主平摊，但到了具体实施阶段几乎是“寸步难行”。

物业曾被约谈

老旧电梯的维修和更换一直都是困扰不少小区的一件事，高额的维修费用对物业来说是笔不小的负担。对于小区的情况，青岛装修网了解到社区居委会和楼长已经给业主开过协调会，协商具体的解决办法。而对于业主反映的物业服务不到位的问题，早在2017年3月市北区物业办就已经约谈了物业的负责人并下达了整改通知书，要求物业公司就小区存在的问题向业主进行说明。

咨询市北区物业办了解到，居民楼内的电梯属于全体业主共同所有，物业有责任联系专业公司进行电梯的日常维护和包养，出现问题需要维修或者更换时，一般需要全体业主共同承担所需费用。“平时业主交的电梯费大多能够负担电梯日常维保的费用，如果出现了需要大修的情况，费用问题还是得有物业和业主协商解决。

摘自：信网