近日，市城乡建设委召开市老旧小区整治工作调度会议，进一步推动我市老旧小区整治工作。

据青岛装修网了解，今年我市老旧小区整治已全面铺开，拟实施老旧小区整治项目285个，建筑面积881.6万平方米，较2016年增加173.6万平方米，涉及12.3万户，较2016年增加2.9万户。截至目前，已开工项目147个、建筑面积526.6万平方米、惠及居民7.6万户，完成全年任务的62%。

老旧小区节能保温抗震加固综合改造，势在必行。如本人曾居住过中关村的21,22楼，原是五家合用1.5平米厕所的筒子楼，是50年代建的三层楼。后来虽然减少了住户，但如果经节能保温抗震加固综合改造成五层楼，不仅使每家都扩大一间房面积，还多出二层楼解决住房不够用的困难，也缓解新建房用地紧张。应抓紧进行。

1. 楼顶应为本楼各户安装太阳能热水器(因老楼原来没法安装太阳能热水器，最好统一选型与招标，各户所付的款也比自已安装花费少)。或至少楼顶为各户安装太阳能热水器，对应预留相应的管道，及安装平台，固定螺孔等，方显此工程的节能改造本分。

2. 将三层楼改造为五层楼，而不加重原结构承重，要在老楼四周打钢筋水泥地基及立柱，作为四五层楼承重主体。应先建成第五层楼，让第三层楼住户先上第五层楼暂住，才好把三层楼顶改造为第四层楼的地板。这样就不需原住户搬家外住了。

3. 改造旧楼所多出楼层，应优先解决本楼居民住房不达标的困难户，其余可由政府安排。因为地皮是本楼居民挤出来的，应优先解决本楼居民住房不达标的，或困难户。这样一来老楼的空巢老人可就近获得其子女照顾—-这就可使其子女原将有住房可换来本楼居住，政府可将其子女原将有住房收回，作为保障房。而不一定将本楼全部新增面积作为保障房。如果本工程阻挡了有关住户的阳光，也可请他换到本楼来住。以减少矛盾。

4. 旧楼的上下水等，应事先修好，新增面积不必安装下水，则改造施工的成本降低，也便于使用【工厂预制后到现场组装的改造方式】进行改造。所改造的楼用电电路可统一改造，因各户用电量多了，住户也多了，今后用电会更多，电源线要设计得更粗一些。

5. 针对老龄化进程到来，行动不便要靠轮椅者争多，建议将一楼的几级台阶改为可推轮椅的慢坡。也便于此楼中需要用轮椅者有可能换到一楼来居住。这也是向无障碍化前进一小步。总比没有将一楼的几级台阶改为可推轮椅的慢坡的强。

青岛装修网分享的这些老旧小区改造注意事项，希望对咱们业主会有帮助呢?