据张女士介绍，自己此前住的房子面积小、采光不好，便想换套房子。太原装修网系哦啊吧了解到，2015年2月，张女士经发小介绍，得知阳光汾河湾有一套面积170平方米的房子要出售。“当年2月5日去看的房，对户型、结构和采光都比较满意。”在中间人的见证下，张女士与卖房人商定以135万元的价格成交，并于第二天签订了一份合同。

“按照合同约定，在2月13日先向对方支付115万元，剩余的20万元在对方过完户后付清。”据张女士回忆，还未到2月13日合同约定的付款日期，原房东便以有急事为由，催自己付款。考虑到中间人是自己的发小，加上中间人一再保证不会出问题，张女士于当年2月11日向原房东支付了115万元。

本以为对方收到款后会去张罗过户事宜，原房东却以春节临近为由，表示过完春节再去过户。“正月十五给对方打电话催他履行过户手续，却发现电话打不通。”无奈，张女士联系到了中间人，中间人表示，最晚5月份办完过户手续。“钱已经按约定付了，又有中间人的保证，晚一点过户也不影响自己的居住。”于是张女士便开始准备装修房子。后因张女士的孩子面临高考，装修的事便被放到了一边。

2016年10月，当张女士再次准备装修房子时，却发现房子已被法院贴上了封条，查封时间为2016年5月。“明明已按约定付了房款，我和别人也没有经济纠纷，怎么房子会被查封呢?”张女士经过了解后得知，因原房东王某欠了一家贷款公司债务无法偿还，对方得知王某在阳光汾河湾有一套房产，便向法院提起诉讼后申请法院采取了财产保全。根据张女士提供的电话，相关人士联系原房东王某，发现电话号码已是空号。

对于此事，山西天建律师事务所的李红军律师认为，根据《民事诉讼法》《合同法》及相关规定，太原装修网小编了解到，张女士有两套维权方案：因张女士不是原房东和贷款公司之间的当事人，可以案外人的身份向法院提起案外人执行异议申请;因原房东和贷款公司之间的纠纷，原房东无法按约定将房屋交付给自己，导致自己权益受损，也可以直接起诉原房东，要求原房东退还自己已支付的房款，同时要求对方赔偿自己的损失。

摘自：生活晨报-生活大事