据南京装修网了解，上周，南京溧水一家楼盘摇号开售266套房源，结果吸引了3200多组购房者报名，8.3%的中签率创下新低，这一数字可能将在本周被打破了，同样来自溧水的另一家楼盘意向客户已超4000组。

上周五开盘的溧水楼盘中山首府推出了266套毛坯房源，销许均价为8550元/㎡，房源的户型从86平方米到170平方米不等，结果开盘当天所有房源被“一网打尽”，中签率只有8.3%。调查员从公证部门了解到，参与该楼盘摇号的客户人数共有3213组，而房源数量只有266套，相当于12个买房人争购1套房源，8.3%的中签率也创下南京实施公证摇号制度以来的新低。之所以这家楼盘如此受关注，一方面是由于在过去将近一年的时间里，由于限价政策的严格执行，该楼盘的价格始终维持在8500元/㎡左右，而在安居客等网站的房主报价上，周边二手房均价已在万元上下;另一方面，溧水当地的新房供应量也稍显不足，买房人的购房需求难以释放。

溧水楼盘

业内人士还告诉调查员，当地土地价格在近期的飙涨，也使得买房人对于今后的房价水平保持乐观。目前溧水最高地价为去年上海北大资源拿下的G33、G34地块，楼面价为9222元/㎡。一个多月前被三金地产拿下的G07地块，楼面价也高达9051元/㎡，中山首府的推盘价比周边的地价还要便宜，难怪惹得买房人趋之若鹜。在此背景下，南京溧水当地的另一家楼盘万科城也吸引了数量更多的购房者，开发商表示，本月将要拿出约290套房源面市，户型有95平方米、112平方米等，前期房源均价为10000元/㎡左右，目前有购房意向的多达4000余组，照此推算，中签率只有7%，而已经递交材料则超过了2000组买房人。市场人士介绍，南京溧水楼市从去年下半年开始便颇受买房人关注，偏紧的供应量加上地价的居高不下，刚需客、投资客纷纷将目光转向这片区域，市场热度在短期内恐难降温。

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南京新房成交量7月同比跌4成多

多轮调控新政严控下，7月份的南京楼市基本稳定。南京装修网了解到，截至7月30日，南京网上房地产的数据显示，7月以来，南京新房认购量为6907套，环比6月的9184套下降25%;成交7134套，跟6月的7117套基本持平，但同比去年7月南京新房 1.3万套左右的成交量，今年7月新房成交量下降约4成多。

上周的南京楼市数据显示，新房成交量大涨，认购量下跌36%。7月31日，调查员从南京网上房地产数据了解到，7月24日-7月30日期间，南京楼市共认购新建商品住宅1249套，成交1655套。其中日均认购约178套，成交约236套。与前一周(7月17日-7月23日)相比，认购商品住宅1957套，成交345套，上周的认购量下跌36%，成交量上涨约379%。同时，上周南京楼市有5个楼盘开盘，其中3个盘参加公证处摇号。