老房改造的时候有很多事项需要注意，例如水电改造、保温结构改造以及承重墙管理等等，接下来就和乌鲁木齐装修公司一起来看看老房改造的注意事项吧。

宋女士的房子是上世纪80年代的老房，在进行翻修时，水电改造难度大、内保温层没作用、墙面开裂空鼓等一系列问题迎面而来。“房子还是砖混结构的，也属于现在比较少见的小户型了，到处都是意想不到的问题。”宋女士表示，“过去的那些水电路走向和屋里的格局已经不能满足现在的生活需求，而老旧的墙体也带来了不少麻烦，这和装修一个新家的过程还是有很多不同的。”

的确，当老房遭遇二次装修，潜伏在各个角落里的隐患便开始露出头角。接下来就和乌鲁木齐装修公司一起来看看老房改造哪些雷区不能碰吧。

水电改造线路规划要严谨

“因为是80年代的老房子了，当初规划的水路都要重新改掉，我们也一再嘱咐要把之前的水路改好，但厨房还是跑水了。”宋女士表示，“因为橱柜整体的位置有调整，重新设了下水管，但原有的下水管却没有堵住，厨房全被泡了。”

事实上，宋女士家的情况并非个例。擅长老房装修的今朝装饰工程总监崔涛表示，80年代的老楼水管多是铁质的，且基本全都走在表面处，在长时间的生锈老化后极有可能出现腐蚀问题，且排水管由于时间过久常会发生堵塞，很可能会反水。而在改造中消费者根据现在的生活需求和美观性，也多希望管线能藏在“看不见的地方”，就这样的水路改造而言，施工方应当先切断之前老旧的水路，再进行整体重新铺设，如果另接新管用于排水，旧管务必要处理妥当封严。同时，崔涛建议消费者在改造中使用更加稳定的PPR管材。

与此同时，施工前一定要对卫生间、厨房等重点区域进行防水效果的排查，一旦发现有明显的漏水点，就需要在后期做防水的过程中重点处理。

另外，同样需要消费者加以关注的还有电路的改造处理。崔涛表示，对于老房而言，电路很可能没有穿管直接埋线，或是管路非常细，这都需要施工方重新切断电路进行改造。

同时，由于现在生活电器的使用量大大增多，在规划新电路时，消费者应根据自己的生活需求预留更多的电源插口，以免为日后的生活带来麻烦。

保温层处理要当心

在宋女士家的装修经历中，除了水电改造“惹来”不少麻烦，屋内保温层的重新处理也是工期延长的重要原因。

的确，与现在居民建筑的外墙保温不同，80年代的很多老房中存在内保温的处理。对此设计师也表示，这些内保温层在二次翻新时是需要拆除重新做的。据了解，80年代老楼的内保温层多位于阳台、卧室空间，时间一长很可能发生脱落变形，不仅在保温作用上效果减弱，也直接影响了施工环节。因此，设计师也建议，在有这类保温需求的情况下，消费者还是应当选择将原有的保温层彻底拆除，进行重新铺设，尽管在费用上每平方米可能会多支出一二百元，却能够更好地保障日后的生活质量以及装修效果。

宋女士也提示消费者，在老房改造动工之前，相关的拆除环节务必需要在设计之初尽量考虑周全，一旦动工到一半再需要重新开始补救，往往会在人力和财力上投入更多，且施工质量可能受到损害。

承重墙不能随意拆动

对于很多老房住户来说的另一项大工程，就是对空间布局的重新设计规划。

宋女士表示，家里的卫生间、客厅空间都过于局促，如何让空间合理地利用起来也花费了不少工夫。有了这次装修经验的她也提醒消费者，无论怎样修改屋子里的格局，承重墙是不能随意拆动的。事实上，很多老房户型中卧室与阳台间都会有一个半高的垛子，不少消费者都觉得将这样的墙体推掉空间会更加敞亮，但崔涛也表示：“在老房改造中局部拆除墙体一定要慎重。如果判定是承重墙或配重墙，都是不能拆除的。如果一定要改造或已经拆掉，需要联系物业或开发商，看怎样能够更好地解决，并且一定要进行再加固。”

同时，如果是为了分隔空间而新建墙体，也需要专业的施工方根据需求对新隔断进行加固处理，以避免发生安全问题。

老房改造注意事项

1、隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。

2、墙面改造

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好 防尘保护，工具上要保证没有杂物。

3、拆除工程

如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

4、门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

5、水电改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

6、注重环保 轻装修重装饰

在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。

老房改造涉及到的问题甚至比毛坯房还要多，在进行房屋改造的时候一定要以安全为主，合理布局。以上就是乌鲁木齐装饰公司为大家分享的老房改造的注意事项，希望能够对大家有所帮助。