新推精装房占比大增 光谷百分百精装

据武汉装修网了解，8月下旬至10月武汉预计有129盘入市(含目前在售)，其中毛坯房源楼盘57个，占比44%;带装修房源楼盘60个，占比46%。

从区域分布来看，除了洪山区白沙洲毛坯房源占比较多外，主城区房源多以精装为主。

值得注意的是，光谷片区楼盘几乎全部带装修，以光谷核心、光谷东、花山片表现最为明显。

另外，曾是三环内价值洼地的四新在楼盘价格层面上也渐渐不佳，很多之前做毛坯的楼盘在收尾阶段卖起了高价精装修房，比如已经售罄的广电兰亭时代、纽宾凯汉city国际社区。如今四新已不再是屌丝刚需片区，改善型的标签越来越明显。

政策支持、市场催化 武汉精装房遍地开花

据武汉装修网了解，今年4月，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，规划提出，到2020年城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

与此同时，浙江、山东、四川、海南等地各城市陆续发布清退“毛坯房”时间表，预示着“全装修”时代已然到来。

武汉精装限价令

另一方面，今年以来，相关部门对新批预售证楼盘的价格进行严格管控，武汉部分楼盘开始靠卖精装房达到溢价目的，日光、高去化率也印证了精装房走俏的事实。由此，武汉精装房开始遍地开花。

今年5月，房管局出台精装限价令，明确规定了6个价格指导区间。新规的出台尽管有效遏制了开发商强制捆绑、天价精装的现象，但不可否认的是，购房者对带装修房源的接受度越来越高。

偷工减料、乱象频生 精装房能否实现3.0时代

由于首次置业的年轻人较多，上班时间紧，为了解决这一难题，一般会选择购买省时省力的精装房，这是精装房的1.0时代;

衍变至后来，普通民众为了节省时间、精力等成本，对精装房的需求越来越强烈。随着万科、保利、恒大、融创等越来越多的开发商加入到做精装房的大潮中，精装房由简单装修的1.0时代蜕变到工艺更加精益求精、设计更加合理完善的2.0时代。

统一标准化的装修方式难调众口，不少业主在收房后会对其装修设计、格局安排、部分主材的品牌等方面有自己的看法，进而对精装房进行局部调整，更甚者选择重装。

与此同时，随着人们对居住、健康的要求越来越高，不少楼盘已经开始做新风系统、除霾系统。据武汉装修网了解，业内人士指出，未来精装房在满足了基本功能需求之后，正朝着“高性能、高质量、个性化、智能化”的方向逐渐前进，这就是所谓的精装房3.0时代。

然而，这只是我们理想中的精装房。现实生活中，购房者拎包入住的幸福感往往被艰难的维权路所取代，装修变相加价、材料偷工减料、质量堪忧......

精装行业统一标准的缺失，导致这个尚处于培育期的市场良莠不齐、乱象频发，精装房行业无疑正遭遇一场前所未有的信任拷问。

不难想象，在未来的住宅市场当中，精装房可能逐渐占据更多空间，成为居家置业的首要选择。而未来能否实现精装房3.0时代，值得我们期待。

来源：武汉热线房产网