据青岛装修公司了解，2013年7月，张先生购买了位于胶州市福州南路某小区的商品房，根据合同约定，开发商应与2013年9月30日前交房。“我们直到2015年才收到开发商发给我们的‘入伙通知书’。”张先生介绍道，由于楼房没有通过验收，房屋迟迟不能交付，但开发商还是给他发了“入伙通知书”，由于房屋没有达成交房条件，张先生拒绝接房，并提出要求就开发商延期交房缴纳违约金。“当时开发商和我们达成协议，给我们延迟交房违约金，一半以现金的形式发放，另一半折算物业费。”张先生称，但后期开发商并没有履行，也就不了了之了。而和张先生同样遭遇的还有付先生等10多户购房者。付先生与2012年10月购买了小区的商品房，合同约定于2013年9月30日前交房，同样迟迟没有交房。较早的购房者应于2013年6月交房，至今也是未能收房。

购房者：逾期4年未能交房

2016年9月份，张先生又收到了开发商发给他的“入伙通知书”，当张先生满心欢喜的认为可以接房的时候，却被告知楼房只是通过了单体验收，并未通过综合验收，还是不具备交房条件，张先生再次拒绝接房。2017年7月份，张先生等业主第三次接到开发商发给大家的“入伙通知书”，而且也打听到了楼房通过了综合验收，张先生和其他业主满怀希望的赶到售楼处，却被告知还是不能交房。

售楼处：“汛期内不能交房”

“第三次收到的‘入伙通知书’通知让我们在2017年8月1日至2017年8月11日到半岛蓝湾售楼处现场办理房屋交付手续。”张先生称，当大家带起手续赶到售楼处时却被告知，物业下通知并不能交房。9月1日上午，来到半岛蓝湾售楼处，售楼处前摆放着“小区业主收楼流程指引”指示牌，根据“交付办理处”指示标志来到售楼处前台，但工作人员表示他们并不办理房屋交接，后经询问又表示要找物业。“我们接到物业通知，因为目前是汛期，不能办理房屋交接。”

随后来到售楼处下的青岛利丰物业管理有限公司。物业公司经理表示，他们并不知道业主们收到了“入伙通知书”。“我们也是业主拿着通知书来我们才知道的。”物业经理表示，经过询问才得知，这是公司法务部给业主发放的“入伙通知书”，他们实现并不知情，但由于现在是汛期，并不适合交房，只能给来的业主做好登记。

担心：逾期未接房房屋将被收回

对于物业和售楼处提出的“汛期不能交房”的说法，张先生等业主表示不理解。“本来就已经逾期交房这么多年了，前两次是开放商不具备交房条件，这次条件满足了，也接到了‘入伙通知书’本以为能赶紧入住，没想又不让我们接房了。”张先生称，按照购房合同约定，如果在约定时间内业主不接房，逾期收房超过30日的，将从第31日起每逾期一天，向出卖人支付总房款的万分之一的违约金，逾期达到80日的，出卖人有权单方面解除主合同。

根据张先生等人收到的“入伙通知书”，应在2017年8月1日至2017年8月11日接房，一旦逾期，不仅要缴纳违约金，更有被单方面解除合同房屋被收回的风险。“现在的情况就是我们收到通知后想接房，但售楼处和物业并不给我们办理房屋交接手续。”青岛装修公司了解到，目前已经进入9月份，马上就要到逾期收房的时间，一旦开发商继续不办理房屋交接手续，他们购房者将缴纳违约金，甚至面临所购房屋被收回的风险。