老旧建筑的随着年限的增加，越来越贬值，如何让老旧建筑焕发新生实现自我增值呢？那就是装修改造啦！深圳装修网就来和大家说说几个成功改造的案例吧。

深圳iDTown国际社区一景。

近年来我国城市高速发展，纷纷面临着旧城改造、旧工业区改造等城市更新的需求。如今城市发展不再只从平地建起，面对着载有丰富城市记忆的老旧建筑，推倒重建或许已不是最佳的选择，用设计让这些老街道、旧工业区焕发新的生机，用创意给城市增添更多风格与活力，已经成为趋势。目前，国内已经有许多成功的案例，比如北京大栅栏、广州TIT创意园、深圳的iDTown国际社区，这些旧工厂、旧城不仅保留了原有的风貌，同时纷纷变身艺术飞地，重新获得商业价值。

日前，“一人一世界”OCT-LOFT设计师讲座第十五季拉开大幕，讲座的主办方和举办地正是深圳最成功的旧改设计项目之一——华侨城创意文化园。本季系列讲座主题聚焦“旧改设计 创意本源”，邀请多位知名建筑设计师及机构创始人，为公众带来五场讲座，分享城市活化创意更新的独到理念。

贬值的时间，升值的空间

首场讲座，由都市实践建筑设计事务所创建合伙人、主持建筑师、清华大学建筑学院设计课王导师作为主讲人。他以“再工厂：贬值的时间，升值的空间”为题，谈论工厂改造这一当下城市建设中时兴的板块。“工业建筑的遗存现在已经变成各个城市非常热门的话题。”王导师回忆当初参与讨论华侨城创意文化园的旧改设计时，LOFT还是一个新兴、时尚的概念，但如今，LOFT对大众而言早已耳熟能详，“在这个变化很快的过程中，我们不得不面临着对时间和空间的重新思考。”

深圳装修网了解到，在演讲中，王导师分享了自己做过的三个工业建筑改造项目：一是上海嘉定的工厂改造，二是北京第二热电厂的改造，三是在上海浦东做的水泥厂改造。他所分享的这三个旧改项目，都指向两个与建筑有关的核心概念——时间和空间。王导师解读：“在后现代时间里面，我们已经不需要成片的大空间进行生产，根据戴维·哈维讲的灵活化理论，我们更需要一个碎解化、分散化的空间，而且能够有很好的跟时间互动的机制，灵活地进行转移和转化。因此，当我们面临着空间生产的时候，也是面临着如何碎解化空间。”

王导师也谈到了工厂改造中遇到的挑战，“最大的问题是如何把这个厂子从单一的生产功能碎解成新的生产功能，这个新的生产功能并非是说需要一个功能综合多元的社区，而是希望这些功能能瞬间被时间给消化掉，让所有的人把时间消耗在里面。”

让城市化进程更包容共生

对于旧工厂，可以将其生产功能打碎，那么对于旧城该怎么办?源计划建筑事务所创始合伙人、广州美术学院实验艺术系客座硕士何导师说，“以前的城市化都是摧毁或者拆除前一代的城市基础上建造新城，现在我们已经基本上有比较多的共识，我们要谋求不同的、更包容共生的城市化进程。”他认为，这正是城市旧改设计兴起的必然性和必要性。

何导师重点分享的iDTown国际社区案例，是位于深圳大鹏半岛、前身是鸿华印染厂的后工业遗址，如今成为身处深圳这座大都市边缘的艺术飞地。何导师透露，他们在做这个改造的时候，基本上找不到无论是图纸还是档案的任何资料，“这个厂实际上只是空置了十来年时间，可能由于离海边很近，空气的腐蚀性非常大，所以所有楼面、地面腐蚀或者锈蚀得特别厉害，十来年时间却显现出一种很古老遗址的感觉”。

再造时间，在废弃厂区的后工业遗址现场找寻失去了的集体生活记忆和潜藏的古典情怀，成了他们想要做成的事。从几百平方的接待中心“折艺廊”，到把整装车间改造成美术展览馆，以及把工人宿舍改造成青年旅社等等，再到最近刚刚落成iDTown二期的明德学院校区，何导师希望建造一个有活力的社区，让时间再度焕发生机，回归人、自然、构筑和历史之间的“本源”关联，营造置身世外的独特创意和空间体验。

使普通建筑从衰败到良性循环

专家以城市品牌与地方营造为主题重点分享了北京大栅栏和烟台广仁两个项目。大栅栏作为一个丰富的、有着600年历史的历史街区，有许多密密麻麻的各种历史建筑，但是年久失修再加上靠近火车站、涌入大量外来移民，于是怎么样去保护、利用或是活化历史街区是当时重要的课题。

专家介绍：“大规模的开发、推倒重来的模式基本上已经走到头了，我们提出的方案是用节点规划的模式，通过这种方式，去更新、替代一些小的节点，并不止于物理上的更新，更多的可能是软件或是内容的植入，并从这些节点辐射周边。”比如，她提到在城市策展的部分，把一些适合历史街区、老城区的，有独特魅力又能独自生存的，又有着一定文化艺术调性的小店，吸引到大栅栏来，让它成为所谓节点规划里重要的一分子，然后再让它们的力量辐射到周边，进行真正的有机微循环的更新。如今，大栅栏新的商业生态基本形成，包括有独立的咖啡店、皮具店、设计师的首饰店和最早进驻大栅栏的品牌店，小的工作室、服装设计师展厅，还有小的独立书店，其中不乏一些特别好的创意机构进驻。

华南理工大学建筑学院教师、竖梁社建筑设计联合创始人钟设计师指出，旧建筑的活化更新有三条线索：旧工业建筑改造、历史街区更新和新内容下普通建筑活化。他以广州一创社为例进行讲解，这里最早是一个脏乱差的地区，经过改造后，变成了一个大家喜爱的、有艺术生活气息的社区。“一个普通建筑改造下来，植入了一个新内容，这些事情其实不是建筑师做的，而是建筑师在推动，我觉得这个才是中国城市更新一个很重要的方向，使普通建筑从衰败的状态变成良性循环的状态。”钟设计师说道。

看完这些旧厂房改造经典案例是不是感叹设计的强大能力呢？设计改变了生活，也让生活变得更美好。以上就是深圳装修网为您分享的老旧建筑改造案例解析，希望能帮助到大家。

摘自：深圳晶报