小区公共设施重新装修需动用大修基金 怎料查无此钱
戴先生是江北区五里店某小区的业主,前段时间,小区的电梯出现了问题,业主们想动用大修基金来维修,结果让大家没想到的是,在江北区房管部门大修基金中心,竟然查不到业主们缴纳大修基金的记录。业主们着急了,之前交的大修基金,算起来也有几百万,去哪儿了呢?跟重庆装修网一起来看看吧!
小区一共有五栋楼,是2002年交房的,至今已有15年时间。小区内的不少公共设施,比如:电梯、地下管网等,由于老化,都出现了不同程度的问题。重庆装修网了解到,今年7月份,小区业主希望动用大修基金来维修电梯,结果到房管部门一查,这笔钱压根就没有交到大修基金中心来。原来,开发商只把小区一期的104户的大修基金上交了,小区其他业主的大修基金在代收之后,十多年时间,一直没有上交,直到今年7月份,业主们需要动用大修基金维修电梯,才发现这个问题。
那么,开发商重庆某房地产开发有限责任公司,为何没有把业主们的大修基金全部上交呢?首先拨打了购房合同上开发商留下的电话,发现这个号码已经成了空号。经过工商登记信息查询,小区的开发商,今天上午,找到这家公司位于江北的一处办公点,却发现大门紧锁,敲门也无人应答。
最后,通过电话终于联系上了开发商工作人员。目前,业主们已把情况反映给了当地房管部门和街道,相关部门表示,将会积极清查小区大修基金被开发商代收后迟迟不上交的问题。
重庆装修网了解到,近年来,为了避免出现类似大修基金未及时上缴的情况,相关部门也采取了不少措施,比如将大修基金缴纳与办理房产证等手续挂钩等。而江北区五小区,缴纳大修基金是在在2002年,当时的相关制度建设还没有完善。律师建议,碰到这样的情况,小区业主只能收集证据,集体向法院提起诉讼,要求开发商将大修基金缴纳到指定账户,同时,还可以主张赔偿这十多年时间的利息。
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