“当初买房子时承诺物业费按照每平方米1.8元来收，现在要交房了，开发商却要涨价，而且关于小区学区的问题迟迟未解决。”近几日，不断有市民反映，在位于腊山河东路附近的某小区购房后，发现物业费与当初承诺不符，且小区东边的学校还未建成，就连绿化等配套设施都不完善。

业主称物业费涨到2.05元

1月3日上午9时许，不少前来收房的业主来到小区南门的物业办公室，准备领取新房钥匙。按照交房手续的顺序，业主需在交纳物业费后方能领取钥匙看房，下面跟济南装修网小编一起来了解一下具体情况如何吧。

“我买房时承诺的物业费，现在居然悄无声息涨价了。”正在准备办理交房手续的业主李先生称，买房时开发商承诺小区物业费为每平方米1.8元，但到了交房现场却被告知物业费为2.05元，且不交纳半年的物业费无法领取新房钥匙。

在李先生等人提供的购房合同中看到，里面并未约定物业费的具体价格，不少业主称购房时开发商确实口头承诺过每平方米1.8元的物业费，但由于没有书面约定，给他们的维权带来极大不便。

当初承诺的学校仍未建成

“买房子时置业顾问说小区售楼处东边有一块地建学校，我问过规划部门，对方也说有一块教育用地。可现在都交房了，学校还没建起来。”小区的另一位业主王先生说，当初开发商承诺学校会在2017年建成并开始招生，因此不少业主都冲着学区来买房子。

“小区在开盘时并未宣传学区，只承诺是教育局规划的小学和初中。”1月3日上午，跟随王先生等人来到售楼处询问关于学校的建设问题，一位置业顾问称，要等小区全部完成交房后再由教育部门统一划分学区，但因学校尚未建成，2018年收房的业主应遵循就近入学的原则。

绿化等配套设施尚不完善

“不仅如此，小区的基本配套设施都没做好，但还是通知了业主收房。”李先生称，他来小区办理收房手续时，小区内的绿化并未做好，有不少绿化用地都用防尘网覆盖着。

1月3日上午，以看房的名义准备进入小区，但被物业工作人员以不是业主为由拦截，但通过小区外的栏杆，依稀可以看到小区内部分未进行绿化的土地。此外，小区的东邻有一处建筑物正在施工，噪音较大，在小区南门能清楚听到施工的声音。

济南装修网获悉，物业费与承诺不符，小区绿化等配套设施未完善就要交房，业主们吐槽的种种问题该如何解决呢?3日下午，就此问题拨打了山东地平置业有限公司的咨询电话，但一直处于占线状态。随后，又联系了售楼处。一名置业顾问称，自从小区项目开盘后，就未给业主承诺过每平方米1.8元的物业费，至于小区绿化、学校等配套设施，会在业主入住后陆续完善，如果业主对类似问题有异议，建议走法律程序。

对于售楼处的说法，李先生等业主并不认可，“我们准备就学校和物业费的问题继续维权。”目前，李先生等人已经组建了业主维权群，双方就此事仍在争执中。