据悉，广州城市更新局将分批发布年度城市更新计划，此为第一批，列入这次计划的正式项目共计223个，其中全面改造项目26个，微改造项目174个，土地整备或政府收储项目23个。广州市城市更新局介绍，为保障老旧小区改造的实施效果和资金支付进度，将改造过程分前期设计和建设实施两个阶段。同时，对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区改造项目，鼓励多个项目“打包”招标，简化工作流程。

据广州装修网获悉，城市更新局正在编制第二批年度城市更新年度计划，重点会将老旧小区改造项目纳入其中。

17村庄纳入全面改造空港经济区三村达844公顷

《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》计划表显示，将有17个村庄(有些村庄拟对部分经济社或特定范围的项目进行改造)被纳入“全面改造”范畴，总用地面积达17.74平方公里，这些村庄改造的资金来源均为自筹。

被纳入全面改造的村庄分别是：荔湾区的山村，占地32.12公顷;黄埔区的九龙镇何棠下村、东山街宏岗村、九龙镇旺村，总用地达235公顷;花都区的田美村东南经济社、东莞村，总用地达244公顷;番禺区的罗边村、石壁(一二三四)村、新基村旧村庄，总用地达172公顷;南沙区的金洲村(中围村、裕兴村)、大同村，总用地达142公顷;增城区的石滩镇南坣村、新塘镇官湖村、中新村，总用地达106公顷;广州空港经济区的平西村、广塘村、方石村，总用地达844公顷。

除上述17个项目都被列入“正式项目”，天河区的新塘村(亿骏公司)全面改造项目是计划中唯一续建的全面改造村庄项目，这个项目东至大观中路、南至北环高速公路、西至高唐路、北至华观路，占地54.7公顷，今年拟投入171万元进行改造。

此外，有三个村庄属“微改造”的综合整治项目，用地面积达0 .59平方公里。

近2000万元造荔湾慢行系统串联陈家祠等10文化景点

广州装修网获悉除传统的“三旧”全面改造及微改造项目，还有三个慢行系统被纳入年度更新计划。其中，将投入1361万元进行荔湾区西场废弃铁路示范段改造工程，这个项目位于环市路与富力路交接处起到东风路，用地面积约5.7公顷，由市财政投入经费。

今年年初广州两会期间，广州市城市更新局局长曾表示，广州城市更新局在老城开展旧厂旧村改造工作时，发现不少废弃铁路，今年将启动35公里的老城废弃铁路线改造成慢行系统的摸查和设计工作。经初步摸查，荔湾的废弃铁路段最长，超过20公里。

“主要集中在荔湾、天河、黄埔，今年会选择荔湾西场冷冻厂附近一段960米的废旧铁路作示范段，希望以步行为主”，他说，会通过重新盘活这些废弃铁路线带动城市更新，比如在周边的旧村或旧厂增加能健身、喝咖啡的公共设施和配套等。

第二个城市慢行系统项目也位于荔湾区，属续建项目，是荔湾区老旧小区步行空间网络项目。具体而言，就是在荔湾区老城区内建设连接陈家祠、动感小西关、粤剧博物馆、上下九骑楼街、十三行创意集市、清平养生坊、沙面等10个文化景点的慢行系统及其沿线老旧小区成片微改造，市、区财政一共投入520万元。

此外，市财政打算投入926万元改造从化区吕田镇莲麻村旧村人居环境整治项目，项目范围主要是莲麻村委至黄沙坑社区区域，这也属城市慢行系统的微改造项目。

改善人居环境投3 .5亿老旧小区改造占66%

为重点推进人居环境的改善，首批更新计划打算安排3.5亿元的市财政资金。

按项目类型统计，投入老旧小区改造项目的资金共计2.31亿元，占安排资金总量的66%;按项目所属行政区统计，越秀、海珠、荔湾三区项目共安排资金1.66亿元，占资金总量的47.5%。

首批列入正式改造计划的项目一共223个，其中全面改造项目26个，微改造项目174个，土地整备或政府收储项目23个，三者占地面积分别是42.95平方公里、23 .12平方公里、1 .95平方公里。在数量最多的微改造项目中，以老旧社区改造项目为主，足足有165个，占地22.32平方公里。

综观各区的正式改造项目(包括全面改造及微改造项目，下述金额为不完全统计数据，部分项目属资金自筹项目)，荔湾区最多，有49个，已测算部分的投入金额为4623万元;黄埔区次之，有40个，已测算部分的投入金额为2724万元;海珠、越秀、增城、从化区都有20个或以上的正式项目，海珠区将投入6306万元。

而正式项目数量最少的是天河区，只有位于瘦狗岭9号大院的微改造项目。不过，天河区有5个续建项目，分别是新塘村(亿骏公司)全面改造项目、车陂北街32号大院微改造项目、车陂北街59号大院微改造项目、天河区水荫横路19-41号大院微改造项目、天河东路德欣小区微改造项目。

此外，在旧厂改造方面，安排国有土地旧厂房自行改造项目9个，用地面积0 .14平方公里;国有土地旧厂房产业转型升级项目4个，用地面积0 .13平方公里。市城市更新局表示，这主要是引导产业高端化、低碳化、集群化、国际化发展。

广州装修网了解到，番禺区有5个旧厂被纳入全面改造，分别是番禺区潮流水上乐园建造有限公司旧厂更新改造项目、广州创联置业投资有限公司旧厂更新改造项目、广州市番禺怡华洁具有限公司旧厂更新改造项目、广州楹展贸易有限公司旧厂更新改造项目、以及番禺区珠江灯光时代创意园旧厂更新改造项目。(摘自南方都市报)