地下室通道墙面渗水严重

业主：通道口墙面渗水 担心影响楼房安全

该小区7号楼2单元业主王先生说，该小区一期于2016年6月上房。上房后发现，7号楼2单元地下室通往地下停车场之间的通道口墙面渗水。“外面不下雨，墙面渗水如滴水一般;外面下雨，墙面渗水如水帘洞一样。业主去地下停车场，必须经过那处通道，通过时速度要快，否则就会被淋湿。”

王先生说，发现这个问题后，住在楼上的业主都很担心。“墙面渗水，时间长了墙都‘虚’了，住着能不担心?”很多2单元业主和王先生一样，担心墙面渗水会影响楼体安全。

为此，王先生等2单元业主，从上房后就多次找小区物管和开发商，要求对墙面渗水问题进行维修。

小区物管联系开发商，开发商联系施工方。“施工方将渗水墙面挖开，说是往墙里灌胶堵住渗水，但不管用，后来又将渗水面用铁皮糊住，将渗水引流到地下排水沟里。但这个方法治标不治本。为此，我们业主又找开发商，要求采取方法彻底解决墙面渗水的问题，但开发商没有给出具体答复。”王先生说。

物管：上房没到2年，应由开发商负责解决

昨日下午，来到该小区一期。王先生来到7号楼，该楼共18层，有地下室，一层是门面房。王先生来到地下室，找到地下室通往地下停车场的通道口，这里的墙面和屋顶表面发鼓，有水渍，通道口北侧墙上封了一排铁皮，掀开铁皮可见墙面被挖开。通道口下面的铁皮里有水流出，流进地上的排水沟里。

王先生指着封住的通道口墙面，说施工单位将墙面挖开，往里面灌胶，但未能封住渗水，后来又将渗出的水引流到地上的排水沟。

为此找到负责该小区的澳都物业，物管鹿经理表示，从2016年6月小区上房后，的确是7号楼2单元地下室通往地下停车库通道口墙面渗水，接到业主反映后，联系开发商解决。“房子上房还没到2年，应该由开发商负责解决问题。”

开发商：应该不会影响到楼体安全

该小区由徐州煌庭房地产开发公司开发，施工单位是通州建总集团四分公司。昨日与该房地产开发公司工程部取得联系。工程部一名王姓负责人表示，该小区7号楼2单元地下室墙面渗水问题后，开发商责成施工方维修。7号楼一层是商铺，下面是地下室，地下室墙面渗水，原因复杂，因此找了设计院专家，查找渗水原因并解决方案。

经调查，7号楼主楼与地下室交接高低跨处有渗漏现象，渗漏处上部为主楼和一层门面房交接处。经与设计院专家分析形成原因，因周围上下水管线较多，有可能出现跑漏，造成门面房内回填土含水量过高及高低跨处沉降不均匀，处理意见是：查找出渗漏点，将渗水部位首先采取高压注浆处理。再将渗水部位混凝土进行剔凿，采用柔性防水涂料均匀涂抹渗水部位两遍，观察无漏水情况后用高标号混凝土进行封堵;为防止再次漏水影响业主出行，在原渗水部位处做排水沟及盲管导流;对渗水部位进行保护，防止有破坏情况。修复完成后继续对现场进行观察，如发生反复情况继续对其进行维修，确保路面无明水影响业主出行。

地下室墙面渗水维修方案

徐州装修网获悉，施工单位按照设计院专家意见，实施了维修，即凿开墙面灌胶。然而，事后出现反复，又有水渗出，因此采取了引流措施。但7号楼2单元部分居民对此不同意，要求彻底解决，同时表示担心楼体安全。工程部王姓负责人认为，墙面渗水与楼体质量安全是两码事，应该不会影响到楼体安全。(文章摘自：中国江苏网)