金华短租房市场形成规模，以商圈、景区居多

短租房，就是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式，让空巢转身变成“摇钱树”。在某专业短租平台APP上，输入目的地“金华”，能马上跳出金华地区173处短租房房源，可见其在金华已经有所规模。记者调查发现，这些短租房基本上分布在城市商圈、旅游景区及各大车站附近，均是整套出租，出租时间是一天至几个月不等。

李锦是一位80后奶爸，在东阳横店景区有一套50平方米的房子，本打算周末带着家人去住住，就把房子按照家的标准来装修。夫妻俩平时要打理自己的两家小店，房子就一直闲置，从去年开始，李锦觉得空着可惜，就尝试着把房子当做短租房来出租。

由于靠近横店景区的原因，李锦的短租房一抛上网，就有很多人来问询。“租客几乎没有断过，大部分时间还要提前预定。”李锦说，短租房都是整套出租，日租一般都是明码标价，月租会有一定折扣，租住的大部分是其他城市过来旅游的，多为年轻的90后，有时也有剧组来租用。同样是做短租房的肖先生，半个月前由一名短租房租客变为了房东。他说：“现在一般的酒店卫生条件很差，贵的酒店又感觉太费钱，我出去旅游或出差，基本都会选择短租房，干净卫生还实惠。”在他看来，短租房将成为一个趋势。

肖先生的短租房位于市区万达广场商圈，交通便利。“在半个月的时间里，只有两天是空的，其他时间都是满的。”肖先生说，租客一般都是住一两天，也有一个星期的，都是来金华出差或是旅游，普遍年轻化。

从市场来说，目前无论出差还是旅行，年轻人都越来越注重对当地民俗的体验，以及更多个性化、私人化、定制化的服务标准，加上近来年某些品牌酒店的负面风波不断，更是将这些客户群体推向短租房的“怀抱”。

短租渠道以互联网为主

金华装修网了解了市区一些房屋中介公司，发现短租房信息并不是很多，基本上是以长租为主。短租房出租及租用渠道主要以互联网和相关短租APP为主，就是流行的“O2O”模式，即通过线上房源信息展示和在线支付，达成房东和房客的线下交易。短租房定位于90后等年轻群体或是商务群体，区别于传统酒店和民宿，介于精品酒店与经济型酒店之间，实现了最低价格中的最优居住体验。

调研数据显示，喜欢有人情味的住宿方式、性价比更高、能够交到新朋友等，是用户选择短租的主要原因。王女士是短租房忠实用户，她说，短租房比酒店更舒适，利用假期一家人住到一间房子里，更能加深感情。还能随意安排自己行程，按自己喜好洗衣做饭，更重要的还干净卫生实惠。

不少年轻人选择租住短租房，因为已经厌倦了酒店的千篇一律。他们更希望通过独立风格设计、灵活大空间、特色沐浴用品、高品质床品等软硬件设施的优选组合，提高居住的品质感及入住体验。

金华装修公司了解到金华短租市场尚处于培育期，相关部门、短租平台、从业者等需要发挥合力，加快建立健全行业诚信管理体系，实现线上线下监管的有效联动，推动这一行业稳健、规范成长。（摘自：金华新闻网）