继新“国八条”、“房产税”，和节后兔年的首次加息后，2月16日，“京15条”紧接着落地，中央和地方政府对楼市的调控重拳频出。从可预见的未来数月和一年里，即便不再有更严厉的调控手段和政策出台，随着“房产税”由试点到全国范围内铺开，加息周期的开始和深入，种种迹象表明，此番纵深的调控来势汹汹，政府大有“不见兔子不撒鹰”之态势。

    楼市常常是其下游家居业的“晴雨表”。“短期利空、长期利好”——尽管家居业界大佬们对调控大都表示出类同的观点，但本轮调控对家居业的影响显然不容小觑。元宵节刚过，据调查显示，有近6成网友明确表示，京15条出台将推迟其原有的置业计划，楼市观望情绪进一步蔓延。业内人士分析认为，三轮调控，三加息之后，政府调控到底的决心更加明确坚决，房价有望进入下滑通道。

    相比前几年一直不绝于耳的房产调控，恐怕很多业内人士不以为然：政府对房产的调控由来算久，从目前来看，对家居业似乎影响甚微，家居行业这些年仍然突飞猛进，一路高歌。持这种乐观观点的人似乎忽略了一个事实：调控的成效。以现在为一个时间点，回头看这些年来的房产调控，房价在调控中失控，越来越高，越来越热。由此，其下游的家居建材业借势得以迅猛发展也顺理成章，家居业的发展与调控失去了因果关系。时移势易，如果今年仍保持这种乐观的思维惯性，去看待年初开始的本轮调控，则不得不警惕了——如果“狼”真的来了呢?

    “狼”是否真的会来，久悬于房地产市场上的达摩克利斯之剑是否会真的落下来，依目前局势看，似乎由残念到悬念渐渐演变成一个时间问题。调控真的出现成效能否重创家居业，我们无法预测，但短期内对家居行业来说绝非利好。