程女士家住十七楼，最近因为房屋漏水发霉的事，她是忧心忡忡，为了不影响楼下的邻居，程女士家中的一个卫生间已经停用了。

程女士：我2015年买这个房子的时候，没多久，两个阳台漏水，卫生间渗水。

该小区交房是2013年年初，程女士2015年买的二手房，当时还在质保期内，但是因为没有长期居住，程女士也没有引起重视。

程女士：保利精装修的房子大部分，地产不说100% 应该80% 90%以上都，地产帮他们地砖撬掉重新做了防水，我现在的意思是漏了我家，能不能补，重新维修，为什么把你家漏掉了?因为当时是2015年存在的问题，物业没有关注，然后我自己没有这个常识，不知道是卫生间渗水引起的，我就没有报修，错过了最佳的报修时期。

这堵墙隔壁就是家里的卫生间了，我们看到墙角的位置已经出现了发霉的情况，而且程女士和我们介绍，这里已经有三年的时间，发霉的情况一直持续下去，越来越严重，其实卫生间的渗水情况不仅是影响到了一墙之隔的这里，还影响到了卧室门口的位置，而且那里的漏水情况更加严重，渗出的水已经影响到楼下的居民的正常生活，那他们家的漏水情况到底该怎么办呢?我们去物业了解一下情况。

南昌该小区物业的工作人员表示，程女士家的情况他们已经知晓，当时2015年的时候，该小区开发商针对精装修房子的质量问题统一做了整改维修，当时是张贴了公告的。

南昌该小区物业工作人员：是不是有些业主没通知到，是这样的，你家里有没有漏我们也不知道，我们物业是负责公共区域的，因为你家里没有人住我们也不知道你家里有没有漏水 。

程女士说物业在2015年时就知晓自己家中的情况，只是当时没有引起重视，所以她认为双方都有责任，希望物业出面再次向地产申请维修。

当时我给地产客服打了电话，业主也在边上，明确把我拒绝了，明确是不接单的，过了质保，过了质保期不接单。但是后续我和领导也反映了这个问题，领导也是说我们再努力下，但是如果地产真的不维修的话，我们也没办法，您意思说物业还会寻求其他办法看能不能解决，对，情况就是这样，大概什么时候能给程女士回复，一个星期左右 。

房屋装修中，如果没有弄好就是很容易出现一些漏水现象。但是要知道如果是漏水太严重了，那么就会对我们的生活也是造成一定的影响的。下面小编就来给大家介绍一下房屋漏水怎么处理及4种方法来教你解决漏水烦恼。

1、家中管道漏水 安装准确是关键

房间水管接口漏水怎么办，相信大家碰到这个问题的时候都是会很烦恼，而且到这个时候也是会忙得手忙脚乱的到处搬救兵。

产生原因：管道安装不好

安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。

修补办法：凿开管道做防水

凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。

2、房屋漏水 保护层要重做

防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，这样也是会给生活带来很大的影响。

产生原因：防水层遭到破坏

人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。

修补办法：铲掉重做防水

首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。

3、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点

很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。

产生原因：没有充分捣实

施工人员没有按照施工要求及规范施工;有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。

修补办法：渗漏处铲掉重做

一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能对你的墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。

4、防止裂缝漏水 做好养护工作

裂缝漏水这种也是属于高发问题之一，修缮多要破坏装修，相对来说会比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。

产生原因：混凝土温度没控制

浇捣混凝土时没有控制好温度，同时还有可能是你的养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、这样就是会在伸缩缝、后浇带的施工。

修补办法：将砼清理干净

首先要将接头不好的砼清理干净，然后你才可以按照施工规范来进行要求，然后再用高一标号的砼进行修补。也可以考虑用高压灌浆来修补裂缝。

关于房屋漏水怎么处理和4种方法来教你解决漏水烦恼相关内容就介绍到这，以上介绍这几种也是比较常出现的漏水问题，所以在处理房屋漏水前一定要弄清楚原因，这样才能找到合适的方法来处理。