春节前，泰城楼市似乎进入“冬眠期”，绝大部分在售楼盘没有增推房源的计划，虽然春节期间优惠促销不断，但各大楼盘房源主要还是靠自然需求销售维持。据不完全统计，春节期间我市各大楼盘售出房源30余套，其中住宅近20套，商业10余套。业内人士称，楼市平静的表象下暗流涌动。

    近日，泰城各大楼盘的销售大厅里冷冷清清，销售人员几乎无事可做，三三两两围在一起嗑瓜子。一位销售人员称，最近三天售楼中心就“没接到几个客户”，而且最近房产调控政策又不断出台，市民心理再次进入新一轮观望期，项目已经是尾盘，剩下的房子不多，他们已经新拿了地，新项目要在2011年四、五月份启动，但现在已经没事可做。

　　在与多家开发企业负责人取得联系后，记者了解到最近一段时间，泰城多数楼盘销售基本处于停滞状态，“我们虽然是个全新项目，但是春节期间并不打算展开认购，目前仅仅是做了一下前期宣传推广。”天平湖附近一处楼盘售楼中心工作人员表示。“整个春节假期，只成交了一套”，东部一楼盘负责人称。他们认为，“无房可卖、春节是历来的销售淡季”，等等是市场萧条的主因，而他们年前没有增推房源的计划，最早也要在2011年4月份上市。

　　为什么在传统淡季展开认购，这位工作人员称，这首先是按计划进行，其次，最根本原因还是害怕节后市场竞争压力太大，根据他们的推算，2011年四月份将是泰城楼市一个节点，那时大量新房将集中上市，开发商销售竞争压力会增大，甚至可能出现供大于求的现象，年前展开预订是想把积累的客户锁定，以免春节后负担太重。

　　这位工作人员还称，由于2010年泰城楼市销售火爆，2011年，他们公司的销售任务已经被调高，“总部今年的计划比去年高很多，包括营销负责人在内的一线队伍普遍感到压力很大，营销方案一直在调整。”

　　此外，在接受采访时，不少开发企业也为接连出台的调控政策感到担忧，特别是“国八条”、“限购令”的接连出台，“这更动摇了泰城购房者的信心，购房者观望情绪会加重，市场状况或许没有此前乐观。”一位开发企业负责人预测，“2011年泰城楼市价格上涨从目前来看动力不足，近期成交量或许也会有下降，广大泰城房企目前都在观望，很多人都把希望放到了今年四、五月份。而从四、五月份开始，泰城楼市又会迎来残酷的市场火拼，一想到这些，我们就觉得压力很大。”