2010楼市调控幅度猛增，调控方式也是日新月异，2011年春节刚过不久央行便再次加息，由此可见国家要坚决遏制房价的势头不可小觑。前几日温家宝总理在回答网友提出的“抑制房价”问题时表示：“我还有信心，如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。我相信，经过一段时间的努力，会在抑制投机、投资用房上见到效果。”

    国家不断出台政策抑制房价过快增长，先是“国八条”、“限购令”再是“房产税”、“央行加息”，面对如此不稳定的政策调整，大多数网友表示不会在近期出手买房，都希望国家能有更多有效抑制房价的政策出台，希望楼市出现拐点，更希望自己能买到目前价格最低性价比最好的新房。所以，“静观其变“成了现在购房市场上最为普遍的方式。

    据官方媒体统计显示，信阳楼市2月共成交商品房736套，环比1月的1618套下降54.5%，这个2月信阳楼市成交下跌明显。但是2011年2月21日至27日，信阳楼市商品房共成交367套，环比涨幅55%，成交面积40917.99㎡，成交均价3467.71元/㎡。

    较前几周相比，上周销售量有所回升，但较年前的销售量相比却不容乐观，导致这样低靡销量的原因大致有这两种情况：首先是新盘上市量为零，没有新盘的刺激，很难带动购房者的购房积极性，今日成交量必然大幅下降；其次是2010年末至2011年初楼市调控政策不断，多数市民期待信阳购房细则的公布，因此观望势头日趋上增。

    业内人士称：今年信阳房价不大可能出现拐点

    针对近期出台的房地产调控政策是否会改变未来房价走势的问题，全国工商联房地产商会会长聂梅生日前在经济学人月度论坛上表示：“今年上半年房地产资金链紧张，但不会出现太大问题，因此，这种情况下房价不会有大幅波动，所以我认为上半年是政策消化期，到7月份以后才能看出来。”

    聂梅生表示，一二季度都将是政策消化期，房价很可能绷住，但是很难出现大幅波动。聂梅生同时也表示，并不排除个别城市房价会出现下调，但她认为幅度不会太大。

    对于房产税的征收，聂梅生认为，房产税并不足以对房价形成巨大的影响，但房产税有一个预期，有一定的舆论和政策导向，这会对房价造成一定的压力。

    据此业内人士认为，就信阳的房地产市场来看，目前交易量已大幅萎缩，但建议大家的注意力不要放在房价上。

    对比前几年的信阳房价，目前信贷资金状况与当年差异很大，那时候是没现金，囤了一堆房子，性质完全不一样。相关人士预计，目前出现房地产拐点的概率不高，但并不意味着房地产不出现拐点，“综合看，有可能出现拐点，但并不一定是今年；购房者还是要酌情处理购房事宜。”