在一系列调控重压下，信阳楼市急速冷冻，上周仍然延续了这一低迷态势，楼市供应量和成交量难有突破。值得一提的是，预期中的3月供应量或将有所回暖，而持续冷冻的信阳楼市或能借3月传统小阳春出现反弹。官方媒体统计数据显示，上周信阳商品房的成交面积仅4.在一系列调控重压下，信阳楼市急速“冷冻”，上周仍然延续了这一低迷态势，楼市供应量和成交量难有突破。值得一提的是，预期中的3月供应量或将有所回暖，而持续“冷冻”的信阳楼市或能借3月传统“小阳春”出现反弹。

    官方媒体统计数据显示，上周信阳商品房的成交面积仅4.1万平方米。不过，整个2月的总体销售成绩还是相当不错的，相比2010年同期水平涨幅达62%。

    位于北京路一家中介公司业务员告诉小编，“每天来询问楼市情况的咨询电话量在不断攀升，但真正能成交的并不多，消费者顾虑很多，大多还处于观望中。”

    与此同时，新开盘项目仍然寥寥无几。数据显示，上周信阳商品房成交量较前周的确有明显的增加，但据业内人士介绍得知，现售的房源供应基本上都是年前剩余的，而从春节至今，还未有哪家楼盘加推新房源。

    对此，知名人士表示，市场低迷、销售推进困难正是开发商按预期拿预售证之后不敢推盘的主要原因。“目前楼市已经走出真空期， 限购令、房产税 等 新政的操作流程已基本理顺，但回暖仍然乏力。”并指出，由于银行房贷首付大幅提升和利息优惠基本取消，导致购房者首购和持有成本都大幅上升，影响了购买水 平。“这也使得售楼处之前所积累客户的购买意愿受到严重影响，需要开发商在产品价值或售价方面给予相应的回应，才能吸引购房者入市”。

    楼市供应量维持在低位的态势或将在3月份出现转变。某官方媒体统计数据显示，3月预计信阳或将有2个住宅项目开盘，但可能性只占30%，主要还是得看开发商的资金链是否充足。

    有业内人士指出，目前开发商主要分为两派，一方是“蛰伏”派，准备长期作战，熬过艰难期；另一方则是“顺市”派，由于受资金链影响，急着早早推盘。

    业内人士表示，3月、4月是楼市的传统旺季，一般开发商会在3月将大量项目上市。“选择顺应市场推盘的开发商，可能会考虑用优质房源和一定的降价来达到吸引购房者的目的。而最为困难的可能是在售房源，如果开发商给出较大降价就会导致前期购买业主的反感”。

    不过，也有观点认为， 开发商就算有优惠，也不见得幅度很大，可能仅有九五折之类。