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律师教你避免纠纷 装修发生变动可签订补充协议

2011-03-16 16:21:47 · 1146次浏览

律师建议,如果装修中产生变动,可以通过签订补充协议来避免事后纠纷。小张的例子中,工人制作完成的电视柜与原来合同中的电视柜相比较,长度有所增加,属于合同范围之外。

    事例:装修过程中,小张在施工现场感到客厅里的电视柜有点短,于是他要求干活儿的工人把电视柜再加长30厘米。工人按照要求做了。到工程竣工结算时,装饰公司拿出了一份结算清单。小张仔细一看,电视柜变更一项费用增加了1500元!他一面掏钱,一面感到很委屈。

    点评:在和装饰公司谈方案的时候,设计师都会拿出很多的书面材料,如平面图、立面图、水电线路图、天花吊顶图、效果图等图纸,工程预算、施工工艺说明、主材说明、甲乙材料采购清单、施工计划等文字材料。这些材料在甲乙双方进行谈判时作为参考依据,而双方一旦签订了家庭装修的合作协议以后,附在合同里的所有的资料都将成为合同的一部分。在装修过程中,如有项目变更,需要双方进行协商。记者咨询律师得知,依照合同约定,这种情况下小张必须支付费用,因为这是业主提出并同意的改动。

    同时,律师建议,如果装修中产生变动,可以通过签订补充协议来避免事后纠纷。小张的例子中,工人制作完成的电视柜与原来合同中的电视柜相比较,长度有所增加,属于合同范围之外。所以,小张可以和装饰公司签订补充协议。这样一来,对于想改的项目能够合法地改过来了,对于竣工验收以后的结算,也能做到心知肚明。

    另外,律师还建议在装修合同中应当明确装修范围、报价、施工周期、验收标准、违约责任等内容,在对每一条款都没有异议后才可签订,避免产生纠纷,甚至损害自己的权益。
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