提问：今天网上传的沸沸扬扬，清能正荣府这个楼盘会退业主精装修的费用。是真的吗?武汉精装修有望取消吗?

回答：能不能退主要看闹的大不大，短期内不会取消，但是应该会出政策做限制

提问：最近看二手房，有个盘刚交房，中介说是一手房，单价比普通二手房便宜，说是开发商当时给关系户的房子，可以直接和开发商签合同，收两个点的中介费，这种房子可以买吗?

回答：如果确定房子没问题，可以买。单价是以前的开盘价，新房是没有中介费的，2%装进中介自己腰包。

提问：今天看中了一套二手房，是一家公司之前团购的，现在拿出来卖，想请问一下买公司名下的房子，流程是否特别复杂，要规避哪些风险?

回答：只要是正常流程 就没有什么风险，他们是过户了 还是只是名额转让?如果过户了 公司资产 税比较高 要谈好谁承担。感谢付费

提问：光谷南的恒大科技旅游城有投资价值吗?这个月开盘，价格只有8000多。

回答：没有投资价值...

提问：房姐，现江山如画自住十年了，刚买了招商樾望，(都是大户型)准备置换一套，两年后住哪套更好?更利于资产优化?谢谢

回答：老房子慢慢的都出掉，1变2原则，卖掉一套后再入2套新的，自住招商还不错

提问：房姐好!学习受益非浅。工薪层，150-180预算，不限购，也想在武汉买房。但18年孩子刚入武汉上大学，后续学生就业不读研也得最少3-4年以后。想请教：1.今后3-5年，预计武汉房价走势如何?目前19年买房时间节点如何?2.白沙洲、南湖东原乐见城、青山杨春湖、光谷这几个地方如何比选?光谷的房价感觉好高，为什么这么高?奥ASF都要1.7了。能否比较一下南湖和白沙、光谷性价比?3.能否推荐几个性价比高的楼盘? 谢谢。

回答：1.现在是买房的最佳时机。武汉房价目前在所有二线城市中处于中位水平，不高也不算低，但是长期看肯定涨。 2.这几个区位，光谷未来的潜力最大，光谷贵是因为光谷聚集高薪企业众多，金融和IT行业是不缺钱的。但是目前光谷处于高位，资金站岗的概率大，而且您目前不着急自住，所以优先价格倒挂的新盘。区位上南湖比较成熟，白沙洲很慌，但是好在东原乐见城和白沙洲的几个新盘都倒挂，有套利空间。 3.南湖:东原乐见城，白沙洲：东原启城 保利新武昌 保利上城 , 四新：招商樾望 新城璟棠 城投四新之光 中核时代广场 , 青山：杨春湖畔 ，汉口：首地云梦台 梦想特区宏图里 华润翡翠城 另外预算150-180最好能买2-3套，合理规划下。

提问：房姐，武汉买二手房可以落户吗?复地东湖国际二手划算还是刚开的新盘划算?

回答：可以落户，买新房还是二手主要看价格，这期开盘3.5相比二手价格有优势。

提问：房姐。子弹70，信用卡够18个月供，本科僧，19年打算落户武汉，卖掉葛店一套凑首付入复地海上海185平，这个时机和想法有没有问题?

回答：卖葛店肯定是对的，市场价不亏就卖，复地海上海这个筹这个面积看起来你是买了自住?

提问：请问联投花山郡修地铁的可能性大吗?你怎么评价花山郡的交通方便性?

回答：大，花山郡的优势从来不在交通便利上

提问：小姐姐，我找了点人脉，可以买到蔡甸中建锦绣双城，高层8800元左右，说是精装修，请问这个价格怎么样，值得人手吗?还有升值的空间吗?

回答：8800还不错，有空间

提问：听说仁恒公园世纪附近要建污水处理厂是真的吗?这样的话对于房价有没有什么影响呀?谢谢房姐解答

回答：影响不太大吧，爱家国际华城旁边也是一个污水处理厂，4000涨到两三万

提问：房姐，你好!请问一下我2009年买了一套酒店公寓贷款明年还完，目前买房会影响公积金贷款吗?应该算首套刚需吧?

回答：不影响，算首套

提问：房姐你好，我想咨询一下，我们夫妻户口都在鄂州农村，在鄂州市有一套房。想在武汉买套小两房，但是苦于没有武汉市购房资格。我之前有在武汉交社保，但是2017年把社保转回鄂州了，痛失了武汉的购房资格，想问问有没有什么办法能解决，谢谢

回答：1.继续交社保，满2年之后可以买 2.买不限购区域的 3.找代持 4.以公司名义买

提问：房姐，你好，福星华府16000元和福星东湖城18000元的毛坯房，投资性价比那个高?好纠结。福星华府在三环边，有高架桥但离地铁近;东湖城在二环，有高压线离地铁远。麻烦您给个建议

回答：福星东湖城

提问：有个问题想请教您：我们在复地海上海的临江公寓要交房了，49平米的，挑高4.2米，临江直线距离50米，当时购买的时候就是看中这一点，日后出租或开店都是个卖点。现在考虑以后还是想装修一下后出租给汉阳生活工作的外籍人士，想问一下大概可以租多少?谢谢

回答：主要是看装成什么样子，要是符合老外的口味，溢价100%都是有可能的

提问：房姐，广州知识城怎么看，这种中新合作模式是否看好?另外目前14年买的从化房已翻倍到16000，昨天地铁开通，这种房是继续拿在手上还是出了换近点买一套小户型?谢谢

回答：知识城是概念。从化房可以拿一阵之后换好点位置的。

提问：你对长沙，郑州，武汉，重庆4个城市中选1个建仓的话您现在推荐那个城市呢?感觉长沙价格目前还是被压制的。

回答：武汉+重庆