现在的房子不仅仅是一座房子，买房子也开始是一种投资，一个好的户型不仅让你住的舒心，更让房子有更大的升值空间，所以在买房子之前，大家还是需要了解一下房屋户型，有5种户型小编是不建议购买的，接下来就随海口装修网来看看买房户型注意事项吧。

不推荐购买的户型

1、开门见厨房

美观又有视觉放大感的开放式厨房，俨然成为许多家庭标准配置，尤其是小面积屋主更是向往，随时可邀请三五好友到家中小酌畅谈，备菜烹煮时不错过任何话题，不过这种户型此设计容易有开门见灶情形发生，除了有风水疑虑外，也间接让家人倚着进出频繁的大门吃饭，容易中断用餐及影响到家中成员或朋友隐私。若真无法移动，可试试利用设计感玄关、吧台或不透光屏风作为中介遮挡喔。

2、没有后阳台

都市钢筋水泥丛林里，阳台是最接近自然与阳光的空间，也顺势延伸了室内场域，许多人在法规允许下为了增加屋内面积数或使物件更好售出，而选择将后阳台打掉，但长远来看便少了一处地方可晾衣与放置洗衣机，或许你会说，那就晒在卧室露台呀，虽然同样能达到原本效果，不过也就此让公私领域混杂使用，晾晒衣物、鞋子或种花、植栽…等都要经过房间，很容易打扰到正在休息的家人，所以这种户型的房子要慎购。

3、全屋只有单面采光

充沛采光是构成宜居宅最大要素之一，但现今状况地狭人稠不说，一般老屋也常见采光不足问题，若遇上狭长户型更是头痛，这点在看屋时期绝对要多加注意。只有单面光源除了容易遭遇潮湿发霉问题外，长期下来对健康也有不好影响，建议可利用大面积开窗并规划开放式LDK动线；私人领域想拥有独立空间，却不想因为隔间墙牺牲采光，试试运用玻璃拉门取代，让光线自然洒进每一个角落。

4、进屋大门开在房屋正中间

玄关是进入居家空间必经之地，也是接连内外的缓冲区，若进屋大门开口刚好设在全屋户型正中央，容易造成客厅主要墙面过短，鞋柜及穿鞋椅也因此少了适切配置区域，若选择硬放，不但浪费空间，整体视觉也少了该区应有的大器风范，室内通透感瞬间缩水，造成拥挤不适感。

5、户型畸零，柜体遮住采光

很多时候建案规划为了符合建物外观，导致房间户型不够方正，形成许多不必要畸零空间，以下图为例，主卧室乍看开阔宽敞又有独立卫浴，但仔细观察却会发现临窗面竟被两大个顶天落地衣橱挡去大半采光！千万不要为了当下看似拥有多个空间的假象而忽略后续使用时便利性与舒适度喔。

买房户型注意事项

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

以上就是买房户型注意事项了，希望对大家选择户型有所帮助哦。