首先，西安的暖气分为市政统一供暖和小区自备锅炉供暖。

按照西安市物价局制定的市物发【2012】265号文件中市政集中供热统一收费标准执行。目前，居民用热价格按建筑面积收取，每月每平米5.8元；非居民用热价格按建筑面积收取，每月每平米7.5元；集中供热居民用热户中的城市低保户，优惠热价格按照建筑面积收取，每月每平方米4元；学校、幼儿园、福利院、养老院、敬老院执行居民用热价格（以上供热价格若有变动依照物价部门最新文件执行）。

而大话南门的物业解释道:大话南门小区供热属于自备锅炉供暖，去年成本核算后发现这块处于亏损状态，所以才准备提价。如果业主和供热单位就供热价格难以协商一致，可由街道办进行协调解决或向所在区的物价部门举报。

那么，对于自备锅炉的小区对暖气费涨价是合法的吗？

根据西安市物价局《关于做好自备锅炉供热价格协商公示工作的通知》(市物发[2016]117号)文件，居民小区自备锅炉供热价格属市场调节价，由供热单位与小区业主在成本核算的基础上协商确定。供热单位应将拟定的供热价格方案与业委会(或有相同职能的其他社会组织)进行充分协商沟通，形成一致意见。没有业委会的居民小区，供热单位可以采取入户、问卷等方式征求业主(用热人)对供热价格方案的意见，并征得三分之二以上业主(用热人)同意、签字。供热单位与业主(用热人)双方就供热价格方案难以协商一致时，根据《西安市物业管理条例》的有关规定，由街道办事处或乡镇人民政府协调解决。

西安市物价主管部门相关工作人员接受采访时曾明确表示，小区自备锅炉供暖价格主要把握住三个环节：成本核算、价格协商、公示价格。居民小区制定或调整自备锅炉供热价格应遵照公平、公开、协商一致的原则，实行成本核算、协商公示制度。如果业主和供热单位就供热价格难以协商一致时，有两个解决办法，由小区所在街道办事处或乡镇人民政府协调解决，也可以向所在区物价部门举报。

简单的说，只要三分之二的业主同意，就是合法的，如果大家反对调价，只能考虑将供暖问题交给市政来解决。

那如果人在外地，房子不住的话，还需要交暖气费吗？

看是否有供热公司可控的单独阀门，如果有，关了阀门可完全不交，如果没有，则需要物业给供热公司证明其无人居住，可少交一部分，若证明不了，则只能全出了。不住人是要办理停暖手续的，一般要收20%左右的停热费。不然供热公司照常供热，你不交是会产生滞纳金的。

如果家里是水暖的话,把暖气关掉就可以了。

最后西安预计集中供暖时间为11月15日次年3月15日。2019年西安供暖时间暂时没有最终确定，是否会根据天气提前或延迟供暖要看实际情况和官方通知。一般 暖气费要求在11月前全部 交完。西安装修网温馨提示：需尽快缴纳暖气费哦！