新家住了很长时间后，就会发展居室中墙面以及地面会出现各种各样的问题，那么这就少不了有对其进行装修改造，那么老房旧房翻新改造需要注意哪些方面呢？下面就跟随南昌宅居装饰一起来了解一下吧！

老房改造的两大工程

因为老房改造相较于新房装修多出了一个拆除环节，所以老房改造如何装修就分成了两大部分，一部分是老房拆除，另一部分是常规装修。

首先来讲老房装修拆除部分的注意事项，主要分为三步：拆除、隐蔽工程、基础工程，我们来重点分析一下老房拆除的部分。

1、门窗拆除

老房装修拆除中容易存在门窗老化的问题，如果木门窗已经存在开裂变形或者起皮等问题小编建议换新的比较保险，但如果材质比较坚固，老化不是很严重的话，则可以保留下来重新刷漆，就可以得到一面新的门窗啦。

2、墙地面拆除

有些耐水腻子的墙皮很难铲除，并且也没有必要，可以再砂纸打磨后重新粉刷或者再挂两层腻子后涂漆。如果墙面存在细小裂缝的话，建议先贴牛皮纸。如果墙面不是耐水腻子的话就可以直接铲掉。

砸掉墙砖和地砖时一定要避免碎片堵塞下水道，表层厚度在4毫米以上的实木地板或者实木复合地板和竹地板才可以翻新。另外，局部翻新会造成非常明显的新旧差异，所以业主们最好不要随便翻新。

3、水路拆除

旧房中的水路一般都存在着不同程度的腐蚀或者本身就是不合理的布局，首先需要工人彻底的对水路进行检查，如果原本的管线是镀锌管的话，在翻新的时候就要全部换成铜管，铝塑复合管或者PP-R管。

4、电路拆除

除了水路，老房电路的老化问题也是一个很大的安全隐患，可能已经不能适应目前的家庭用电需求，所以在翻新时就要进行彻底改造。，如果用的是铝线就要全部换成铜线，并用PVC护线管包住。对于空调冰箱等大功率电器则要单独跑线。而且旧房改造的时候要留出比之前更多的插座来适应现在的电器用量。

常规装修

老房装修拆除过后就可以按照常规装修的步骤来进行了。

顺序分别是：拆除→水电改造→瓦工→木工→油工→安装→保洁→软装进场。

改造旧房方法

1、扩大餐区，丰富起居室

此方案是老新房重新装修时的一大改动，设计师根据房间的整体布局，把客厅与卧室相连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，厨房和餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。

2、把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。

3、将衣帽间改为保姆间兼储物间

入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。

4、打通客厅与餐厅的隔断墙

让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。

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这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。

5、制作局部吊顶“增加”层高

相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制;或用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。

改造旧房之地板翻新

一、地板翻新步骤

1、使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。

2、将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝，再将整面地板封上底漆，待干。

3、待底漆干后，刷第一遍面漆，待干。

4、用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉。

5、按以上程序刷三至四遍面漆，最后一遍不必研磨。

6、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可

二、地板翻新注意事项

很多业主认为地板局部翻新更换比较省钱一些，但实际上这种办法是行不通的。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。地砖翻新注意事项：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

注意高度落差：原来的新房为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。

注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。

地板翻新是旧房改造中很重要的一个项目，所以如果能够从这个项目中节省出一大笔资金，那也是相当不错的。

改造旧房之墙面翻新

1、基层处理

对于旧房的墙面来说，由于长时间的使用过程中，会出现各种墙面问题，例如墙面粉化的现象，对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄，这种时候就需要进行基层处理。对于旧房墙面的基层，我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式，对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除，主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除，还原墙面本来面目。

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而对于粉化程度严重的房屋，其表面漆面已经严重脱落，就需要将漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层，在进行涂刷乳胶漆等后续的处理。

2、刷乳胶漆

对于旧房墙面的处理最为常见的就是涂刷乳胶漆，乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面的开裂、粉化等问题，还能将墙面装饰一新，增加墙面的美观感。一般住户购买了二手房之后，都会对房屋内的装饰进行改造，对于墙面则会涂刷乳胶漆，一般将墙面表层进行处理之后，用腻子打磨平整，涂刷乳胶漆。这时小编就要提醒住户，在对于这种旧房墙面涂刷乳胶漆的时候需要对乳胶漆的质量进行严格的把关，以避免房屋内的环境污染。

3、贴壁纸

铺贴壁纸，也是十分常见的墙面装饰方法，也由于壁纸的装饰效果好，性能也随着壁纸制作工艺的进步而全面，特别是现在的可擦拭易清洁壁纸，对于家庭中有孩子的住户来说，十分便利。对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后，用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

4、贴瓷砖

瓷砖也是墙面装饰材料，但由于其材质问题，一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域，所以如果是对于旧房屋的这些地方，那么小编建议是铺贴瓷砖。对于旧房的这些区域铺贴瓷砖就需要注意一个问题：防水性能。由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时，或多或少的会对原有的防水层有所破坏，所以需要在铺贴瓷砖之前，对墙面的防水性能做一个测试，以免出现渗水的情况。

墙面翻新应注意5点

1、墙面要清理

老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

2、底漆不可少

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

3、修补要全面

对于已上漆墙面的修补，相对而言，很难达到理想效果。所以对于已伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

4、修补防色差

墙面产生色差，这是修补墙面时尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量相当重要，这样能保证墙面颜色一致。涂料厂虽然提供了色卡，但由于老墙面本身碱性较强，效果可能会有偏差。

5、注意通风

老新房的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

老房翻新改造省钱攻略

1、水电

在老房翻新装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。

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在老房翻新装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过翻新重新更换、改造。翻新前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造案。由于年代久远，老房室内强弱电、给排水系统基本上都严重老化，不能满足现代生活需求，在装修时必需考虑对老房原水电系统进行优化及完善。

2、墙体

对于期望通过老房翻新改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在翻新中，完全可以墙面刷新，换个颜色，给墙面一张全新的面孔，而且这样也节省不小的开支。

3、家具

老房翻新中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

上述就是这次为大家分享的老房旧房翻新改造方面的介绍，希望对你家的装修有所帮助。