洋建筑扎堆亮相

   “我们小区采用的是地中海式的设计风格建筑的外立面和小区里的景观设计，都体现了这个特点。 ”在4号展馆里，一家开发商的工作人员向市民介绍着项目的情况，记者看到，该项目以联排别墅为主，小区里设计有水景等各种景观。在展会上，除了地中海风格的建筑外，法式、西班牙式、意大利式的建筑比比皆是，犹如一个建筑博览会。

   “托斯卡纳风格被部分建筑商所欣赏，在青岛，有多个楼盘都采用了这种设计。 ”在展会现场，一家设计公司的人员介绍说，青岛的欧式建筑有一定的历史，因此，在这样的城市里，新建的建筑采用西洋风格无可厚非，因为这样可以体现城市的特色。据介绍，托斯卡纳建筑风格是一种田园式园林风格，密荫，喷泉，壁饰，庭院，铁艺，百叶窗和阳台，甚至隔墙上的藤蔓，都是托斯卡纳风格的精髓。这些建筑在设计时注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。

    但对于购房者来说，何谓托斯卡纳风格却搞不明白，“不少开发商用了新名词，但我并不了解其中的内涵，我更关注的是建筑的质量和价格。”市民邢先生对记者说，从展会上可以看出，不少开发商对建筑的外立面的设计确实非常用心，而且使用的材料多种多样，但外墙是有一定的保修期的，过了保修期，这些昂贵的外立面谁来出钱维护？ “有些房子刚开始的几年还挺好，但过了一段时间后，外立面脏污或破损，原来很美的立面却成了污点。 ”邢先生说出了自己的担心。

    精装修房成潮流

    本次春季房展上，虽然不少项目仅仅是规划图亮相，还没有实质性的动作，但不少开发商瞄准了精装修房，并在现场就装修的标准展开了调查。

    在一家开发商的展台前的调查表上，记者发现，不少市民希望装修的标准在1200元/平方米左右，“装修的标准太高了，房价相应地也就提高了。我希望新房子装修达到中档的水平就行了。 ”正在填写调查表的一位市民说，开发商统一装修可以减少业主的很多麻烦，而且减少了资源的浪费。“不过，我希望开发商在售楼的合同中，将装修所使用的材料、保修期等一一列明白，这样业主也就心里有底了。”他说，开发商在售楼时列出装修清单，免得购房者花冤枉钱。

   “我们即将开盘的项目定位主端客户，装修标准在3500元/平方米左右。 ”一家开发商的工作人员说，对于精装修房，开发商希望采用同档次中最好的品牌，这样可以减少房屋交付之后的纠纷。

    记者就愿意购买毛坏房还是精装修房在现场做了一个小型的调查，其中，50%的购房者希望买到的是装修好的房子，同时表示装修的标准不能太高，有30%的购房者想购买毛坏房后自己装修，“开发商提供的精装修房都是一个模式，体现不出自己的风格，不如我们自己找人装修。 ”另外，有20%的购房者表示无所谓。

    经适房亮相房展会

    记者在房展会上了解到，今年六七月份准备开盘的项目中，包括经济适用房项目。

    城投瑞海馨园经适房项目位于四方区胶州湾高速西侧，是四方欢乐滨海城项目的启动项目。据了解，经适房分布在一期八栋楼中的1、2、3、4号楼，户型区间在60-80平方米。一期项目将于7月份开盘。城投海岸馨园位于海岸路6号、海岸路22号，一期项目建设规模为33.9万平方米，二期建设规模为19.1万平方米。其中一期项目预计2011年竣工。建筑面积65平方米以下的经济适用住房369套，总建筑面积约2.4万平方米，分布在1-6号楼，项目预计6月份开盘。另外，绿城的玉兰花园和良辰美景3期都有部分经适房房源。