淮安装修网干货分享：毛胚验房攻略， 教你收房不迷茫！
2021-07-15 16:20:57 · 136次浏览
买房开开心心，收房一脸懵。房屋质量问题关系着未来居住的安全性，避免后续装修和居住带来麻烦，因此不容马虎。所以淮安装修网小编今天给大家准备了一些毛坯房验收攻略。
买房开开心心，收房一脸懵B。房屋质量问题关系着未来居住的安全性，避免后续装修和居住带来麻烦，因此不容马虎。所以淮安装修网小编今天给大家准备了一些毛坯房验收攻略。
验房材料准备：准备三书一证一表。三书分别为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证”是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是《竣工验收备案表》。
验房材料准备：
准备工作齐全，问题来了，房屋该如何验，验什么呢？
壹、看墙面
检查每个房间墙体是否平整，是否有裂缝。使用专业空鼓锤敲击墙面，查看是否有空鼓现象。
观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。
贰、看地面
检查每个房间地面是否有裂缝。使用专业空鼓锤敲击地面，查看是否有空鼓现象。
测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差以此查验地面平整度。
叄、试门窗
查看防盗门框是否灌浆，门缝隙是否过大，门四边、角是否平整。
检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤，开关是否有障碍。
检测门窗合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落。
肆、电路
物业人员陪同查看水表刻度即电表刻度。查看强电箱即弱电箱位置和注意事项。
伍、量层高
使用专业测距仪查看看净高是否符合要求及各个空间标高误差。每个空间找准四个角点测量标高。误差2mm内为合格。
陆、验防水
用强光电筒，查看卫生间，阳台，厨房等有下水管空间，顶面即顶面下水管是否有渗漏或滴漏现象。
使用水桶蓄水，查看每一处下水即地漏是否下水通畅无阻。
最后，需把以上所有问题总结，书写在物业收房验收单页上，及时要求物业落实整改和加急整改时间。
验房材料准备：准备三书一证一表。三书分别为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证”是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是《竣工验收备案表》。
验房材料准备：
准备工作齐全，问题来了，房屋该如何验，验什么呢？
壹、看墙面
检查每个房间墙体是否平整，是否有裂缝。使用专业空鼓锤敲击墙面，查看是否有空鼓现象。
观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。
贰、看地面
检查每个房间地面是否有裂缝。使用专业空鼓锤敲击地面，查看是否有空鼓现象。
测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差以此查验地面平整度。
叄、试门窗
查看防盗门框是否灌浆，门缝隙是否过大，门四边、角是否平整。
检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤，开关是否有障碍。
检测门窗合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落。
肆、电路
物业人员陪同查看水表刻度即电表刻度。查看强电箱即弱电箱位置和注意事项。
伍、量层高
使用专业测距仪查看看净高是否符合要求及各个空间标高误差。每个空间找准四个角点测量标高。误差2mm内为合格。
陆、验防水
用强光电筒，查看卫生间，阳台，厨房等有下水管空间，顶面即顶面下水管是否有渗漏或滴漏现象。
使用水桶蓄水，查看每一处下水即地漏是否下水通畅无阻。
最后，需把以上所有问题总结，书写在物业收房验收单页上，及时要求物业落实整改和加急整改时间。
验房是一件非常仔细而繁琐的事情，今天就暂且讲到这里。验房中，很多小细节往往是肉眼所发现不了的，需要借助专业仪器，专业的团队来进行此项工作。
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