还记得是在前些年，因为职业的关系，有朋友找我买房，我问他想买什么样的房子，他会告诉我想在老城区或者南城区买套房。但在这两年，我问身边要买房的人想买哪的房子，他首先回答的不是房子所在的地段，而是品牌。
    随着房地产这一特殊商品市场的发展，品牌成为市民购房的重要参考。那么，推动人们购买品牌楼盘背后的动力是什么？它又能给消费者带来哪些实实在在的好处？随着2011评选金牌楼盘的出炉，这一答案日渐清晰。

    品牌消费已经成为房地产消费的主流

    近年来，楼市的井喷以及行业丰厚的利润引得众多内行、外行纷纷加入房产开发行列。而房产领域一个接一个的“神话”案例更是给了这些外行加入房产开发的信心，因此，不管是本行业还是其他行业的资本纷纷通过借壳、注资、收购等途径杀入房地产行业。
    正是有了上述原因，导致房产开发市场良莠不齐，有的城市甚至出现了烂尾楼、“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼加加”等经典案例，而这些例子深刻地教育了我们，那就是买房一定要认准品牌。不能单纯被低价以及开发商的宣传所误导而迷失方向。一旦这些企业开发完毕抽身走人，并且弃消费者利益于不顾，那么从此你将在无尽的烦恼中度过。因此，一个成熟的消费者在购房时，怎样选一个信誉好的品牌开发商很重要，一个品牌开发商，即使因市场原因而采取降价措施，也是降价格而不降品质，同时对楼盘的售后服务也有一定的保证。
    新乡早在2002年就有品牌开发商入驻，这使得新乡的房地产开发，从一开始就站在比较高的起点上。品牌地产商的强势进入，为新乡的房产开发输入新的血液，增大了对产品附加值的打造和土地价值的最大化使用，使区域住宅结构日趋完善，楼盘品质迅速提升，为新乡带来了全新的开发理念，同时也将新乡的开发档次进一步拉升，最终使新乡的房地产开发进入一个品牌消费的时代，让更多消费者在购房时，不仅仅关注价格，同时更看重开发商的品牌。购房者向品牌开发商围聚的效应，将使品牌开发商成为楼市的中坚力量，像上海绿地、恒大地产、宝龙、建业、松江、绿都、世纪村、伟业、中房建谊、隆基、星海等房地产标杆品牌，令2011年的新乡楼市熠熠生辉。
    新乡的购房者更多地追求“品牌化”已经成为整体趋势。一个成功的开发商品牌不仅体现了开发商的资金实力和开发水平，其品牌本身也是一种巨大无形资产，具有经济价值。因为好的品牌本身就具有保值增值能力，在当前市场还有诸多不确定性的情况下，选择具有较高品牌影响力的品牌楼盘，会提高物业的抗风险能力和更强的保值能力。
    经过9年的大浪淘沙，新乡楼市已进入品牌消费的时代。购房者对于品牌的选择已经成为习惯，基于这样的原因，一些楼盘要通过努力打造品牌，而那些已经具备一定品牌影响力的开发商将会进一步巩固和加强自身品牌，相信在2011年，品牌消费必然会成为房地产消费的主流。

    买得放心、用得省心是推动消费者购买品牌楼盘的最佳动力

    一件商品能买得放心、用得省心，相信是所有消费者的希望，特别是在房地产消费领域更是如此。说到底，只有高品质的产品才能让人买得放心、用得省心。而房地产公司的品牌，可以从一个插座的位置、一个窗台的高低、入户门的质量工艺来考证。因此，品牌开发商赢得市场认可的关键还是优质的产品和良好的售后服务。
    品牌开发商楼盘的优势主要有两点，一是来自产品本身，无论是户型设计还是建筑材料的选用，品牌企业都更花心思，也愿意花更多成本在产品打造上；第二，品牌开发商无论地块大小，对社区的配套不仅齐备，而且概念超前。因此品牌开发商的房子含金量和附加值都高于一般楼盘，在很多方面具有压倒性优势。
    在新乡楼市的发展初期，有很大一批开发商，在游戏规则尚不完善的市场初级阶段尝尽甜头。在后来的竞争中，不少淘到“第一桶金”的开发商，还延用其粗放型开发思维或经营模式运作项目，最终导致被市场淘汰。而另一些开发商则注重对品牌的营造，做好产品品质，更重要的是他们在打造产品时，尽量为市民和小区居民提供更多的增值服务，赢得了广大业主的认可，让业主真正体会到居家的感觉，因此，这些开发商在市场上始终占有一席之地，有的甚至成为新乡本土房企的领军人物。
    在品牌建设这一点上，这些企业有着共通点，就是对品牌的不懈追求，不仅有利于项目销售，更为企业带来更高的消费者忠诚度，还能排除竞争对手价格下降或新品上市带来的压力。如果房地产开发企业现在还没有意识到品牌的力量，那么这个企业的发展肯定会滞后。
    在新乡，这些品牌地产商开发的房产项目，很容易在感性上打动消费者；如果开发商用高度责任心打造产品，它也必将在理性上得到购房者的认可。
    品牌开发商对新乡楼市的拉升作用也是有目共睹的。与此同时，楼盘品质也在不断完善。品牌开发商在楼盘品质上下了足够的功夫。户型结构讲究南北通透；户型形态多样，从二房、三房到电梯洋房、大平层、别墅等都具备，满足不同层次人群的需求；材料的运用上，断桥隔热铝合金门窗、高档石材等高价材料已经被大量使用；节能、智能设备的利用，为业主提升生活舒适度……还有就是通过建筑风格、物业管理、园林设计等多方面塑造生活方式，多方面打造高品质产品，在保证高品质的前提下充分发挥品牌的力量，利用自身的优势，真正做到让老百姓买得放心、用得省心。
 
    保值、升值能力是品牌楼盘给消费者最实在的好处

    两个消费者，在同一时间、花同样的钱分别买了相同区域的两家楼盘的房子，楼层、面积也差不多，两三年后到二手市场出售，卖出的价格却相差好几万。为什么？就是因为两家楼盘的品牌影响力不同。举个例子，一个品牌楼盘和一个非品牌楼盘，随着时间的推移，品牌楼盘逐渐被大众认可，小区吸引了不少高素质人群，三年后，品牌楼盘的二手房价值，可以与周边新盘价格持平，甚至略高，这足以说明品牌楼盘的保值、升值能力；而非品牌楼盘的二手价值则不如周边新盘价格，更不要说与品牌楼盘相比了。这就是品牌楼盘给消费者带来的最直接的好处。
    购房置业，作为普通家庭的最大财产，买了后自然都希望它升值，最少也要保值。地段是决定一个房子升值空间的最重要因素。还有一个决定房子保值程度的是开发商的品牌，品牌开发商的楼盘相比小的、不知名的开发商要更保值一些。
    其实品牌作为一种资产，本身就具有保值增值能力，其价值会随着企业的成长而增长，也会为物业的保值、升值提供保障。特别是在新乡，开发商的品牌非常重要，在新乡这样一个有升值潜力的区域，选择一个好的品牌开发商，物业的保值能力和升值潜力将更强。2011年，保值和升值能力将成为衡量品牌楼盘的重要标尺。
    在新的房产形势下，只有品牌消费才是最保值的消费；只有品牌消费才是最放心的消费；只有品牌消费才是最省心的消费。
    今年楼盘房源供应量加大，产品质量参差不齐。在房子好卖的时候，大家都不重视品牌战略，但假如楼市受宏观调控影响，在楼市行情不好的时候，品牌的价值和优势就显现出来了。本次榜单反映出的问题正好能够借鉴。评选金牌楼盘就是为了给消费者指明方向，引导市场健康发展。