在南宁装修网上了解到，迟交房的一下情况.
购房者买了房，都想楼盘快点交房，正因如此，以前南宁不少楼盘都以“交房快”吸引购房者。如今，一些购房者发现，南宁一些楼盘交房时间变慢，甚至要等近两年时间才交房，这是什么原因？
　　南宁装修网的网友在南宁东沟岭一楼盘购买了房子，签订购房合同时他发现，房子竟要等到2014年下旬才交房。
　　网友说，他在看房时，楼盘销售人员介绍房子在2013年年底就建好了。想到明年就可得房，且价格也实惠，他就购买了房子。不料，签订购房合同时，开发商竟标明交房时间是2014年下旬。 他觉得，楼盘宣传的交房时间不一致，有欺诈购房者的嫌疑。对此，开发商解释，楼盘建好不等于具备交房条件，交房时间以合同认定为准。
　　交房太晚，不建议购买，原因是这一两年，如果您没有房子，您还得租房子住，一两年多的租金还得花；另外银行的利息，至少也得四五万。

       还有一位网友“在南宁明秀路一楼盘购买了房子，交房时间是在2014年中旬月。现在建筑科技成熟，建20多层的住宅怎么要这么久？网友，心中也有疑惑。据了解，南宁部分楼盘出现交房时间慢的趋势。以前，不少楼盘都以“交房快”来吸引购房者，从买房到交房一般不超过一年。现在购房者买房后，大多要等待一年以上时间才能得房。
　　
　　根据国家有关规定，楼盘要办理预售许可证才能开展销售。而开发商办理预售许可证，就必须具备取得建设工程规划许可证、投入资金达工程建设总投资25%以上等条件。这意味着，很多楼盘的工程已经完成了地下基础，或者已经开建地上建筑才能面市。
　　业内人士韦先生介绍，建筑物的地下基础建设是较为耗时的，不过，房子一旦露出地面，建设进度就快了。在20年前，就出现了3天建一层楼的“深圳速度”。所以，一般情况下，二三十层的建筑物，开发商从取得预售许可证到建成交房，施工时间一年已经足够。南宁兴宁区一楼盘开发商何先生介绍，按照施工进度，他们楼盘在2013年底可建好，之所以到2014年才交房，是出于组团整体交房的考虑。楼盘分多个组团，每个组团又有多栋建筑。如果按栋交房，后期施工的建筑会影响前期入住业主的生活质量，组团整体交房就可避免这种情况。
　　记者了解到，南宁一些按组团交房的楼盘，小区园林环境大多整体做好才移交。这在一定程度上，避免了某栋楼交房，但小区道路还未铺好的景象。不过，一些网友认为，如果楼盘的组团建筑多，最早建好的楼栋业主，要花时间等待最后一栋楼建好才交房，对业主不公平。
　　为将来宣传埋“伏笔”？
　　知情者介绍，在南宁装修网报道显示一些楼盘交房时间慢，还出于一个目的，那就是为开发商树口碑打“伏笔”。
　　楼盘既然在合同中注明交房时间是2014年下旬月，如果开发商提前在2014年1月交房，就可给购房者“惊喜”，并在楼市留下“楼盘总能提前交房”的好印象，从而吸引更多购房者关注。事实上，开发商在拟定交房时间时，就已经为提前交房预留了操作空间。
　　此外，楼市行情波动，开发商在交房时间上多给自己预留空间，可以掌握更多主动。万一资金紧张，可以多几个月的周转期。延迟交房楼盘要支付违约金，把交房时间放慢，开发商就减少了风险。
　　一些网友建议，购房者在买房时最好向楼盘明确交房时间，再根据自身情况酌情作出选择。