南宁二手房价格却逆势下降 刚需购房者可择机大胆出手
2013-03-19 23:33:43 · 2054次浏览
2月，南宁房价打破了此前连续两个月的微降态势。数据显示，2月份南宁市新建商品住宅环比1月份上涨了1.3%，与去年同期相比，上涨幅度同比也有了1.3%的涨幅。不过，环比1.3%的涨幅在全国众多上涨城市中处在中等水平。另外，记者在对比了近两年国家统计局发布的这一系列数据之后发现，1.3%的环比涨幅已经是近两年同类数据中的最高值。与新建房相比，南宁市2月份二手房则保持相对稳定，环比下跌了0.2%，南宁二手房价逆势下降 房产交易量亦大幅下滑
今年2月份全国住宅销售价格指数上涨，南宁二手房价格却逆势下降，业内人士建议— 南宁装修第一网，南宁装修网，南宁装饰网同时关注
刚需购房者可择机大胆出手 今年2月，南宁房价上涨反弹 环比涨幅达到1.3%，为两年来最高
3月18日，国家统计局公布了今年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份南宁市房价在经历了两个月的下跌之后，出现了较大幅度的上涨反弹，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比有了1.3%的涨幅。记者对比发现，2月1.3%的环比涨幅为近两年来的最高值。
2月，南宁房价打破了此前连续两个月的微降态势。数据显示，2月份南宁市新建商品住宅环比1月份上涨了1.3%，与去年同期相比，上涨幅度同比也有了1.3%的涨幅。不过，环比1.3%的涨幅在全国众多上涨城市中处在中等水平。另外，记者在对比了近两年国家统计局发布的这一系列数据之后发现，1.3%的环比涨幅已经是近两年同类数据中的最高值。与新建房相比，南宁市2月份二手房则保持相对稳定，环比下跌了0.2%，南宁二手房价逆势下降 房产交易量亦大幅下滑
昨日上午，国家统计局发布的2月份二手住宅价格变动情况数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有66个，下降的城市有4个，其中包括南宁。
无独有偶，在市场销售量上，南宁市新建商品房和二手房销售量也出现了滑坡。据南宁市住房保障和房产管理局公布的 《南宁市2013年2月房地产市场情况简报》显示，2月，南宁新建商品房成交套数2947套，环比下降54.32%；二手房成交套数1015套，环比下降36.72%。
对于南宁二手房价格下降，房地产经纪资深经理人邓勇表示在意料之中。他说，房价居高不下甚至持续上涨情形主要集中在一线城市，而像南宁这些属于新增长点的二三线城市，房价总体上是平稳的。
“在新‘国五条’的影响下，南宁房价走势趋稳，不会出现过快过热增长。”世联南宁公司总经理余群说。
南宁市施行细则已草拟 刚需入市并无太大影响
记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局了解到，南宁新“国五条”施行细则已经草拟完毕，由于内容涉及10多个部门，还需要多个部门进行商酌审核，因此出台时间还需再等上一段时间。但在抑制投机投资性购房的同时，政府是支持个人自住购房需求的，因此商品房的销售量还会保持上升趋势。
世联南宁公司总经理余群认为，此次出台的新“国五条”主要是给楼市表明一个态度。目前楼市的新增长点主要是刚需，征税对刚需入市几乎没有太大影响。邓勇建议往后考察市场只可能会增加交易成本，一直观望并不是明智选择。 (记者王小欢 实习生陈蓉)
2月，南宁房价上涨反弹 ，环比涨幅达到1.3%，为两年来最高
3月18日，国家统计局公布了今年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份南宁市房价在经历了两个月的下跌之后，出现了较大幅度的上涨反弹，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比有了1.3%的涨幅。记者对比发现，2月1.3%的环比涨幅为近两年来的最高值。
2月，南宁房价打破了此前连续两个月的微降态势。数据显示，2月份南宁市新建商品住宅环比1月份上涨了1.3%，与去年同期相比，上涨幅度同比也有了1.3%的涨幅。不过，环比1.3%的涨幅在全国众多上涨城市中处在中等水平。另外，记者在对比了近两年国家统计局发布的这一系列数据之后发现，1.3%的环比涨幅已经是近两年同类数据中的最高值。与新建房相比，南宁市2月份二手房则保持相对稳定，环比下跌了0.2%。
南宁市住房保障和房产管理局近日发布的数据显示，2月份，南宁市新建商品房成交面积29.09万平方米，环比下降54.09%；成交套数2947套，环比下降54.32%。在新建商品房中，住房成交面积为27.47万平方米，环比下降50.3%；成交套数2594套，环比下降50.54%。业内人士告诉记者，数据看似环比下降，但实际上，如果剔除了春节档期的因素外，与去年同在春节节点的1月份相比，成交量实际上有过之而无不及。
“2月份房价上涨并不出乎意外。”业内人士表示，南宁市房价走高的原因，一方面在于春节期间销售房型大多比较高端，销售结构变化推高了楼价；另一方面，则是买卖双方之间也发生了一定的变化。宝资嘉总经理陈伟告诉记者，在去年楼市不断转暖的情况之下，开发商销售业绩已经上去，资金得到了回笼，而且融资渠道得到扩大，融资成本也下降。可以说，开发商的资金链已经得到了根本性的改善，以价换量的优惠措施也就提前结束。在目前库存已经得到有效消耗的情况下，开发商已经没有下调房价的可能。另外，在2月份的政策窗口期内，部分改善需求与潜在观望的购房者，因受到政策不稳定不确定的影响纷纷提前出手购房，这让房价上涨有了可能。
业内人士分析，2月份，因为“国五条”细则尚未出台，因此二手房交易方面受影响尚微。未来二手房的交易将会收窄，部分需求将流向新房。可以预见，未来新房交易市场也将进一步升温，房价也可能会因此上涨。
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刚需购房者可择机大胆出手 今年2月，南宁房价上涨反弹 环比涨幅达到1.3%，为两年来最高
3月18日，国家统计局公布了今年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份南宁市房价在经历了两个月的下跌之后，出现了较大幅度的上涨反弹，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比有了1.3%的涨幅。记者对比发现，2月1.3%的环比涨幅为近两年来的最高值。
2月，南宁房价打破了此前连续两个月的微降态势。数据显示，2月份南宁市新建商品住宅环比1月份上涨了1.3%，与去年同期相比，上涨幅度同比也有了1.3%的涨幅。不过，环比1.3%的涨幅在全国众多上涨城市中处在中等水平。另外，记者在对比了近两年国家统计局发布的这一系列数据之后发现，1.3%的环比涨幅已经是近两年同类数据中的最高值。与新建房相比，南宁市2月份二手房则保持相对稳定，环比下跌了0.2%，南宁二手房价逆势下降 房产交易量亦大幅下滑
昨日上午，国家统计局发布的2月份二手住宅价格变动情况数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有66个，下降的城市有4个，其中包括南宁。
无独有偶，在市场销售量上，南宁市新建商品房和二手房销售量也出现了滑坡。据南宁市住房保障和房产管理局公布的 《南宁市2013年2月房地产市场情况简报》显示，2月，南宁新建商品房成交套数2947套，环比下降54.32%；二手房成交套数1015套，环比下降36.72%。
对于南宁二手房价格下降，房地产经纪资深经理人邓勇表示在意料之中。他说，房价居高不下甚至持续上涨情形主要集中在一线城市，而像南宁这些属于新增长点的二三线城市，房价总体上是平稳的。
“在新‘国五条’的影响下，南宁房价走势趋稳，不会出现过快过热增长。”世联南宁公司总经理余群说。
南宁市施行细则已草拟 刚需入市并无太大影响
记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局了解到，南宁新“国五条”施行细则已经草拟完毕，由于内容涉及10多个部门，还需要多个部门进行商酌审核，因此出台时间还需再等上一段时间。但在抑制投机投资性购房的同时，政府是支持个人自住购房需求的，因此商品房的销售量还会保持上升趋势。
世联南宁公司总经理余群认为，此次出台的新“国五条”主要是给楼市表明一个态度。目前楼市的新增长点主要是刚需，征税对刚需入市几乎没有太大影响。邓勇建议往后考察市场只可能会增加交易成本，一直观望并不是明智选择。 (记者王小欢 实习生陈蓉)
2月，南宁房价上涨反弹 ，环比涨幅达到1.3%，为两年来最高
3月18日，国家统计局公布了今年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份南宁市房价在经历了两个月的下跌之后，出现了较大幅度的上涨反弹，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比有了1.3%的涨幅。记者对比发现，2月1.3%的环比涨幅为近两年来的最高值。
2月，南宁房价打破了此前连续两个月的微降态势。数据显示，2月份南宁市新建商品住宅环比1月份上涨了1.3%，与去年同期相比，上涨幅度同比也有了1.3%的涨幅。不过，环比1.3%的涨幅在全国众多上涨城市中处在中等水平。另外，记者在对比了近两年国家统计局发布的这一系列数据之后发现，1.3%的环比涨幅已经是近两年同类数据中的最高值。与新建房相比，南宁市2月份二手房则保持相对稳定，环比下跌了0.2%。
南宁市住房保障和房产管理局近日发布的数据显示，2月份，南宁市新建商品房成交面积29.09万平方米，环比下降54.09%；成交套数2947套，环比下降54.32%。在新建商品房中，住房成交面积为27.47万平方米，环比下降50.3%；成交套数2594套，环比下降50.54%。业内人士告诉记者，数据看似环比下降，但实际上，如果剔除了春节档期的因素外，与去年同在春节节点的1月份相比，成交量实际上有过之而无不及。
“2月份房价上涨并不出乎意外。”业内人士表示，南宁市房价走高的原因，一方面在于春节期间销售房型大多比较高端，销售结构变化推高了楼价；另一方面，则是买卖双方之间也发生了一定的变化。宝资嘉总经理陈伟告诉记者，在去年楼市不断转暖的情况之下，开发商销售业绩已经上去，资金得到了回笼，而且融资渠道得到扩大，融资成本也下降。可以说，开发商的资金链已经得到了根本性的改善，以价换量的优惠措施也就提前结束。在目前库存已经得到有效消耗的情况下，开发商已经没有下调房价的可能。另外，在2月份的政策窗口期内，部分改善需求与潜在观望的购房者，因受到政策不稳定不确定的影响纷纷提前出手购房，这让房价上涨有了可能。
业内人士分析，2月份，因为“国五条”细则尚未出台，因此二手房交易方面受影响尚微。未来二手房的交易将会收窄，部分需求将流向新房。可以预见，未来新房交易市场也将进一步升温，房价也可能会因此上涨。
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