铜陵房地产交易网讯  楼市“金三”逐渐接近尾声，铜陵各大房企推盘热情不是很高，到目前为止，3月份铜陵仅有两家楼盘低调加推，“金三”市场稍显“冷清”。一方面，3月份连续4周（2.24—3.23）铜陵房价保持价量齐稳态势，上周（3.17—3.23）铜陵楼市住宅预售均价为5119.55元/㎡，较2012年同期4805.05元/㎡，上涨6.5%。房价上扬，楼市渐回暖，到底“暖了谁的心”？另一方面，铜陵土地市场“遇冷”，截止目前，铜陵市仅有一块土地将出让。铜陵楼市“金三”再次迈入“冰火难容”的怪圈。

2012年、2013年“金三”楼市住宅均价一览

2013年国务院出台新“国五条”，明确规定“增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设”等措施，在一定程度上，影响到铜陵供地节奏及房企拿地策略。

在严厉的楼市调控政策之下，铜陵房企卖“面包”的热情将远远高于买“面粉”的热情。自2013年铜陵土地第一拍（共4宗地）就遭遇“寒流”，2宗地以低价成交，另外2总宣布流拍。2月份，铜陵房企拿地兴致不高。相比去年同期铜陵全市13总土地拍卖，而3月份仅有3块地出让，土地出让数量仅为去年同期的零头。

铜陵业内人士认为，土地供应量下滑并不代表土地市场出现明显降温。政府新一轮推地计划，当前楼市政策调控政策，推出地块的质量、位置、面积等等因素对铜陵房企拿地热情都有一定的影响。楼市调控政策或将成为目前铜陵土地市场低迷的主要原因。