面积真相：买300㎡别墅，享超1000㎡空间
　　高赠送面积无疑对购房者是一个很大的吸引力。在别墅产品中，常常通过送露台、送花园、送地下室、送车库等空间，增加别墅的使用面积，已是司空见惯。不过近日推出的盛天源墅，宣称别墅“赠送面积达到了200~2000平方米，是户型建筑面积本身的3倍以上”，这一劲爆消息传出，吸引了高端市场的关注。
　　盛天源墅是如何施展了“赠送面积是建筑面积的3倍”的空间魔法？据了解，源墅建筑面积在260~300平方米，“魔法”就从地下空间开始。盛天源墅首创五层院墅，分为地上三层、地下二层。其中地下二层为全赠送面积，赠送面积高达700多平方米。加上花园赠送面积也高达200平方米，仅这两个区域的赠送面积就近1000平方米。在源墅最大的一套别墅使用面积甚至达到了3000平方米。
　　“1：3超高赠送比，把空间发挥到了极致。”这是一名业内人士对源墅户型的认识。盛天源墅以超高地下首层设计，对地下空间进行创新的立体利用；双首层设计，实现了对别墅空间利用率的颠覆性革命，把别墅的奢华舒适发挥的淋漓尽致。

   　会馆真相：首创私人会馆别墅，户户私家会所
　　“首创私人会馆别墅”——南宁别墅市场首次提出“私人会馆”概念。据介绍，源墅户型从设计之初就是以“私人会馆理念”打造，包括地上三层的居住空间和地下两层的会馆空间。地下部分面积较大，能够容纳包括车库、影音室、酒窖、古董收藏、雪茄吧、健身房、桌球室、会客厅、宴会厅以及其他主人所需的功能空间，是南宁装饰唯一真正能够实现私人会馆功能的别墅产品。
　　源墅户户拥有私家会所，正是源于每户别墅超大空间的功能利用。私家会馆不仅可以实现社交功能和商务功能，还可以最大限度实现收藏功能。这样的私家会馆更私密、更私人化。源墅兼具私人会馆必备的居住、会馆、投资三大功能，能满足高端客户群体的个性化需求。
　　在源墅豪华样板间里，已经提前把源墅高端生活展示。地下负二层设计为储藏室。负一层功能设计有餐厅、超大圆形会客厅，还有台球室、室内高尔夫练习场，突出别墅会馆的商务功能、家庭宴会功能，负首层名副其实。此外还有一部可从负二层直达地上一层、二层、三层的电梯，这样有电梯入户的别墅也是南宁首创。
　　别墅真相：164套，不可多得的“收藏品”
　　国土资源部等部委联合发布实施2006年版《禁止用地项目目录》，别墅、高尔夫球场、赛马场等项目用地被明令禁止，国家不再新批别墅用地。随着别墅用地审批收紧到明令禁止，别墅变得越来越稀缺，然而高端需求却一直存在。
　　盛天源墅已经吸引了高端市场的注意，这样少有的“私人会馆别墅”不可多得，卖一套少一套。盛天源墅由26栋商务私人会馆（仅2套独栋别墅）及138栋私人会馆别墅组成。含独栋、双拼和联排产品，均为地上三层、地下两层的私人会馆类别墅产品。这些别墅产品，立面采用了国外、香港和北京、上海等一线城市都非常流行的现代风格，简单大方的线条，加上高品质的建材搭配，巴西金山麻石材的选用更是为建筑增添档次，历久弥新。稀缺别墅价值的日益提升，让“源墅”既是难得的高端居所，也是高端客户眼中的“收藏品”。
　　创造了源墅“魔幻空间”是一位国际范的“大魔术师”。源墅豪华样板间邀请到了屡次获得国际设计大奖的香港PAL设计事务所创立者、香港室内设计师协会副会长、李嘉诚御用设计大师梁景华亲自操刀。源墅建筑主体则由亚洲三大建筑设计机构香港吕元祥建筑公司担纲设计，这是一家成立于香港的建筑与室内设计事务所，致力于交付达世界水平的项目。

配套      广西区直属机关第三幼儿园、兴宁区实验小学、南宁市55中、10万平方米商业、5000平方米养生馆、国际五星级酒店等
　　产品简介
　　南宁首创五层联排别墅
　　盛天东郡 “源墅”规划有300~3000平方米的独栋、双拼、联排别墅，别墅分为地上三层和地下两层，不仅实现家庭公共区、主人生活区以及兴趣爱好区的分层布局，而且地下室采用大量的赠送面积设计。地下两层为多功能采光地下空间，赠送面积达200~2000平方米，是户型建筑面积本身的3倍以上，实际使用面积逾千平方米，为南宁首创五层联排别墅。