在房地产市场行情整体下挫的前提下，购房者都抱有买涨不买跌的心理，对于这一点，开发商也有明显的察觉。近段时间，杭州市场上先后出现了“无理由退房”、“购房保值计划”等措施，相当于给购房者上了“双保险”。但之前这些举措都是针对住宅项目的，商铺也采取“保值回购”措施，东田房产还是目前为止“吃螃蟹的第一人”。

    此前，华元集团旗下7大楼盘大幅让利，其中有四个楼盘推出了“购房保值计划”，其中，丁桥邻里人家商铺当时推出了7.5折的优惠。应该说，华元房产此举对于购房者的信心还是有较大影响的，参与“购房保值计划”的四个项目在近期都有一定的交易量。而在这个时候，东田房产首开商铺做出回购承诺，事实上也是看到了购房者“担心房价下跌”的心理。

    据了解，擎天半岛沿街商铺将在近期首开，除了定价、优惠等常规举措外，开发商针对首批推出的16间沿街商铺，还承诺交付3年后，如果购买者有意愿，可以按照价格的120%进行回购。

    商铺也开始回购了？得知这一消息后，记者第一时间联系了该项目的负责人。“擎天半岛一直定位为临平区的品质大盘，这次首开商铺，我们承诺回购，也是希望能够解除购房者的后顾之忧。当然需要说明的是，回购时开发商出的价格是购房者实际所付房款的120%。”擎天半岛项目负责人如是说。

    保值回购对于购房者来说，确实有一定的保证，至少消除了购房者担心房价下跌的问题。但在目前的行情下，购房者面对这样的做法会否买账，也仍是一个未知数。正如一位业内人士所说：“承诺保值，也是开发商的无奈之举。对于购房者而言，心理安慰似乎更大于实际功效，因为毕竟交付3年后离现在还有很久，到时候市场行情、开发商的去向等都是一个问题。”

    同时，也有商业地产资深业内人士发出提醒称，面对回购这样具有一定吸引力的措施，购房者还是要想清楚自己购买商铺的主要原因，应该把着眼点放在商铺的价值本身，而不是冲着回购去买。归根结底，回购也只是让你的购买行为多了一道保障。“如果最终选择了回购，那么回购合同具体怎么签很重要，购房者还需小心谨慎。