现在，精装房得到很多人的青睐，但是在交房时也会遇到很多问题，所以结果就是精装房叫好不叫座，那么主要有哪些问题呢，今天小编就问您解说一下：

    首先，开发商管理难度加大，资金周转缓慢。

    如果说毛坯房在中国市场有不愁卖的先天优势，那么对开发商而言，精装修房造成的管理难度加大，资金周转缓慢则是其发展的后天制约。对于普通买房人来讲，精装修房只是购房时的一种选择，而对于开发商而言，却丝毫不亚于走钢丝，本身工艺复杂，增加成本不说，往往又容易出现这样那样的问题。

    一位开发商向我们介绍，开发商选择做精装修住宅，就必然增加了管理难度，既要管理土建施工队伍又要安排装修施工队伍的作业，这对开发商就提出了更高的要求，而在整体楼市火爆的大环境下，开发商无需一定将精装修作为营销手段，而一些中小开发商往往又缺少必要的协调能力和管理经验，即使为吸引购房人作出精装修的产品，也容易产生纠纷。

    其次，毛坯房不愁卖无需精装修。

    中国房地产研究会副会长顾云昌认为，中国房地产自身存在着先天性发育不全，国际上基本都是精装修的房源 ，而中国却有80%以上是毛坯房。这也导致近些年精装修房虽然发展迅速，但毛坯房仍不愁卖。

    张先生就声称自己并不看重房子装修与否。对于毛坯房，他认为，一方面不必担心开发商为了赚取更多的利润而借精装修提高房价，另一方面也可以按自己的想法装修房子，追求个性的同时也对房屋质量更加踏实。张先生解释自己的选择时说，当初排号买房时，四五千人争这几百套房源，大家并不在乎是不是精装修，能买到房就好。

    再次，质量问题令买房人心存余悸。

    从精装修房一推出就被质疑是开发商赚钱的把戏，认为开发商在装修材料选取上会做很多文章，往往是中看不中用。事实上精装修房在交付使用后的问题的确不少，某网站的调查报告显示，在已购精装修房的消费者中，表示满意、基本满意和不满意的比例分别为14%、57%、29%。一面是为了不费心即买即住而选择精装修房，另一面则是因问题层出不穷而对开发商的信任缺失。这是精装修房不可回避的硬伤。

    一位购买精装房的刘女士就拿着合同说，现行购房合同中装修标准太笼统、不明确，如“高级地砖”、“进口洁具”等，即便是写了品牌的，也没有写清型号，而同一种品牌有各种不同档次的产品。同时，在收房时，由于没有统一的验收标准，有些装修质量不过关，出现渗水、地板凹凸不平的现象。

    关于精装修房的质量问题，由于去年某精装修别墅发生的壁炉倒塌酿成悲剧的事件，至今让购房人心有余悸，更加大了购房者对精装修房的疑虑。质量问题同时也引起了开发商的重视，很多楼盘甚至别出心裁，让业主更多参与到装修过程中。位于朝青板块的天鹅湾就是首个提出业主参与验料、监工及验收自己房屋精装修全过程的楼盘。目的就是为了减少因精装修所出现的问题和交房时出现纠纷。还有不少楼盘尝试让业主共同参与精装修标准的制定，通过提供几种备选“套餐”供业主选择的方式尊重业主的意见，以求做到装修和施工的透明。开封装修网编辑整理。