虽然住宅买卖市场热度降至冰点，但是7月的租赁市场似乎进入了最火爆时节。来自本市多家大型二手房中介公司的统计数据显示，截至7月21日，7月第三周租赁成交量相比7月第一周增加近两成，约看量增加13%。业内人士表示，租赁市场的活跃状态预计将持续至8月中下旬，同时，租赁新增房源量与往年相比有所下降，建议有租赁需求的客户尽量提前租房。

客源 陪读需求促进成交

租赁成交业务数据显示，7月前3周，河西中心区及河北中山（楼盘）路片区的成交量逐周递增，成为近期本市活跃度极高的租赁热点片区。我爱我家绍兴道店经理于晓燕表示，本月陪读租赁成交活跃，进店客户量相比6月同期增加近一倍，月租金有10%-15%的上涨。“门店周边临近海河中学、闽侯路小学，陪读需求旺盛，随着9月份开学的临近，家长们纷纷入市，提升了片区内租赁市场的活跃度。”

河北区金纬路附近二手房中介门店经理宇雷同样表示，片区内有天津（楼盘）美院和昆纬路第一小学，大学生租房和陪读租赁需求近期活跃，占全部租赁客户近八成，带动了中山路以及金钟河大街沿线的租赁市场。走访发现，本月以来，上海（楼盘）道小学、闽侯路小学临近的利民道片区、南开中心小学所在的万德庄片区，陪读租赁需求也有所增加。

房源 比往年缩减两三成

受3月份集中成交影响，租赁房源出现紧缺现象，也导致热点片区租金持续走高，鼓楼、西康路、万德庄等市中心区域学区板块尤为明显。和平区南市附近二手房中介门店经理王素丽表示，目前的租赁房源量相比往年缩减两三成。

值得关注的是，多个片区二手房中介门店反馈显示，70-80平方米的两室是目前最受租客关注的房源，根据不同片区房源，月租金从2000元-3500元不等。我爱我家市场研究部经理郭燕提醒市民，签订租赁合同时，要确认好房屋交接和入住时间，有问题要提前协商，必要时写进补充协议，物业交接时，仔细查看物业清单、煤水电费清单及屋内设施。

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